澳洲最大贷款机构，四大银行之一的澳洲联邦银行（CBA）敦促采取”温和”措施遏制楼市繁荣，称其”越来越担心”抵押贷款压力的前景，从而与主要银行竞争对手分道扬镳。
CBA 首席执行官科明周四在众议院经济委员会面前表示，他并不特别担心当前的市场状况。
然而，采取积极的监管措施以避免未来采取更严厉的措施是值得谨慎考虑的，就像新西兰那样。
CBA 担忧的核心是住房信贷增长可能超过工资增长前景。
由于目前利率处于历史低位，借款人可能会承担过多的债务，如果利率飙升，就会造成更大的压力。
对消费水平的任何相关影响都可能对经济产生更大的不利影响。
科明是第一位呼吁采取宏观审慎措施以恢复失控市场的稳定性的主要银行行长。CBA方面预计今年房价将上涨约20%，并在2022年放缓。
他表示，当前市场的强度与2014年和2017年不同。
这一次最适当的监管措施是通过提高银行的服务能力下限来限制借贷能力。这主要衡量客户在较高利率环境下的还款能力。
他说，这个问题更大程度上是宏观层面，而不是审慎层面，因为没有证据表明贷款标准普遍下降。
科明先生称：“更大的担忧是借款人在回到高利率环境中的弹性。”
他表示，自己与澳洲储备银行和澳大利亚审慎监管局就此类问题进行了定期对话。
他说，新州和维州封锁的意外之一是住房市场的弹性，就在上周，还没有迹象表明贷款申请出现实质性放缓。
澳洲央行助理行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）周三在一次演讲中表示，随着房价和住房债务的增加，金融稳定的风险“可能正在增加”。
“如果家庭收入受到冲击或房价大幅下跌，高负债可能会给经济带来风险。正是这些宏观金融风险值得密切关注，我们正在不断评估是否需要考虑使用宏观审慎工具来应对这些风险。”
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