澳洲热门学区房价飙升46%

Domain Schools zone的报告显示，在过去一年里，受欢迎的学区附近的房价飙升了46%，涨幅往往超过了学区所在的郊区，原因是供应紧张引发了更多激烈竞争。

与一年前相比，墨尔本和悉尼在表现最好的学校聚集区榜单上占据了主导地位，反映出首府城市地区房地产市场需求更加强劲。

价格飙升突显现出，为了让孩子有资格进入排名靠前或受欢迎的公立学校，家长们愿意支付多少更多溢价。

在悉尼，Barrenjoey 高中附近的房屋在过去 12 个月里上涨了 45%——比学校所在郊区 Avalon Beach 公布的 30.1% 的涨幅高出 15 个百分点以上。

在墨尔本，Kunyung Primary School 学区内的房价涨幅最大，上涨了 45.7%，比郊区 Mount Eliza 高出 13.2 个百分点。

霍巴特的小学学区涨幅最高，为 58%，超过了所在的郊区。

而布里斯班的中学学区比例最大，超过了所在的郊区，为 56%。

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 表示，在表现最好的地区，房价上涨了 38% 至 46%，这证明对寻找新房的家庭来说，获得优质公立学校是最重要的考虑因素之一。

在所有首府城市中，超过五分之二的学区（46%）的房屋表现优于郊区的增长，大约十分之一的学校学区的房价比它们所在的郊区高出 10% 至 20%。

Powell博士说，靠近自然环境的学校学区的房价涨幅最大，例如沿海郊区或国家公园附近，是家庭的理想选择。