澳洲新上市房源量大增 增速超过市场需求

CoreLogic 的数据显示，目前各首府城市的新房源上市量增长速度快于买家的吸收能力，这表明春季供应商的竞争更加激烈，买家的选择也更多。

这种动态还预示着随着价格压力的缓解，未来几个月房价增长将进一步放缓。

截至 8 月 13 日的 4 周内，全澳首府城市的新房源上市数量比五年平均水平高出 11.8%，与一年前相比增长 1.5%。

CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，新上市房屋数量的急剧增加可能是由那些希望利用近期房价快速上涨的卖家以及那些因财务困境而需要出售的卖家推动的。

悉尼新房源库存较五年平均水平飙升 22.6%，全年上涨 10.9%。

在墨尔本，新上市房屋数量与五年平均水平相比增长了 25.5%，与一年前相比增长了 9.7%。

劳利斯表示，新挂牌房源的大幅增加提高了市场上房源的总数，这表明供应现在超过了需求。

“随着新上市房屋数量的增加，需求却没有完全跟上。 这意味着市场上新增的房源数量超出了买家的承受能力。”

“总体房源水平在相当长一段时间内首次开始上升，这对买家来说是个好消息。

截至 8 月 13 日的过去 4 周，悉尼市场上的房屋数量上涨 5.3%，墨尔本上涨 4.4%，堪培拉上涨 4.3%。 首府城市平均挂牌房源总数增长了 2.2%。