过去1年，澳洲房价上涨6.2%！偏远地区表现强劲，涨幅高达20%

RealEstate网站3月4日报道称，澳洲房价在经历了最近几个月的放缓后，再次强劲增长。一些偏远地区的房价比一年前上涨了20%以上。

根据PropTrack的2月份房价指数，截至2024年2月的一年中，住宅价格上涨了6.2%。

这主要由首府城市推动，首府城市的房价增长了7.1%，但偏远地区也出现了强劲的增长，过去12个月的房价上涨了3.9%。

房价不仅在上涨，而且在全国范围内也达到了新的峰值。

（图片来源：RealEstate）

在昆州、南澳和西澳，房价在经历了两位数的年增长率之后，达到创纪录的高点。

从澳洲房价年涨幅最大的SA4偏远地区来看，这些市场的实力显而易见。根据澳洲统计局的标准，SA4偏远地区是指人口在10万到50万之间的地区。

几乎所有涨幅最大的地区都在这三个州。

过去一年中，珀斯的Mandurah和South West地区的房价上涨了21%，在全国所有偏远地区中最高。

珀斯South East和North West的独立屋价格也出现了飙升。与2023年2月相比，分别上涨了18%和17%。

独立屋房价同比涨幅最大的偏远地区

单元房房价同比涨幅最大的偏远地区（图片来源：RealEstate）

阿德莱德北部的独立屋也继续强劲增长，年涨幅达16%。

在单元房方面，昆州的表现出色，前10大增长偏远地区中，有7个来自昆州。

自去年2月以来，Logan-Beaudesert的单元房价格增长最快，比前一年增长了19%。

阿德莱德北部和Ipswich的单元房也表现良好。同期价格分别上涨了16%和14%。

（图片来源：RealEstate）

随着住房负担能力的恶化，小州的住房需求一直很高。这些州的相对可负担性不仅鼓励了人们从其他州移民，也提高了海外置业者的兴趣。

随着利率企稳、人口增长依然强劲、新房供应不足，全国各地的房价可能会继续上涨。

但预计由于这些州及其首府吸引了大量需求，它们的增长势头将依然强劲。