澳洲房屋空置率降至历史最低水平！租金将继续飙升

澳洲房产网站Domain 最新数据显示，在澳洲所有首府城市5 月份空置率降至的历史最低水平后，未来几个月住宅租金有望大幅上涨。

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 表示，租金供应和可用性的下降，其中墨尔本的降幅最大，为 8.5%，这将推高租金价格并加剧对潜在租户的竞争。

“租赁市场的持续复苏和复苏使疫情开始两年后需求超过供应，导致 2022 年整体下降。”

“目前的情况增加了未来租金上涨的可能性，并可能在未来几个月看到较低的空置率。”

在综合首府城市中，租赁存量下降 5.4% 至 19,715套，为Domain有记录以来的最低水平，而同期其他城市的挂牌量略有上升。

墨尔本的月度下跌使其出租房上市总数降至8244套。

在过去的 12 个月中，维州首府的可用出租物业数量暴跌 53.8%，是所有首府城市中跌幅最大的。

悉尼的空置出租物业下降 3.3% 至 7979 套，总挂牌量同比下降 46.3%。

布里斯班的出租挂牌数量下降了 4.8%，至创纪录的 1582 套，同比下降 47.4%。

珀斯的出租房屋数量下降 4.1%，至 1086 个，霍巴特下降 5.4%，首都领地下降 7.3%。

相比之下，达尔文上涨了 21%。

阿德莱德的出租房屋数量同比下降 49.5%。

所有首府城市平均空置率为 1%，可能会进一步收紧。