想不到！自由党党魁达顿，居然是个房产投资能手！

阅读导航

• 前言
• 房产投资能手
• 达顿的房产投资历程
• 结语

前言

达顿 – 新任自由党党首。

他，野心极大，是澳洲最好斗的政客。

自2017年起担任联邦内政部长，并曾于2018年8月辞职，向支持度下滑的时任总理谭宝逼宫。在莫里森政府时期，更是担任国防部长一职。

在从政议会生涯中，达顿曾大肆抨击自己的反对者，还曾和澳洲亲密盟友新西兰起争执。

就是这样一位“鹰派”政治人物，却有着不为人知的一面 – 房产投资能手。

房产投资能手

当有经验的房产投资者在回忆起他们的第一套房子时，他们要么夸大它有多便宜，要么夸大自己买的时候有多年轻。

而新任自由党领袖达顿在昨日的新闻发布会上选择了后者。

当他在尝试自己新的、更柔和的形象时，转而开始大谈自己的房地产投资经。

“在我青少年时期，放学后就在一家肉店做兼职，直到上大学。”“我在19岁时存钱买了房子，白手起家，最终雇佣了40名员工。”

事实上，这的确是事实。

房产记录显示，1990年9月，刚从警察学院毕业的达顿在布里斯班河畔郊区Yeronga买了他的第一套房子，花了9.3万澳元。

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据，当时布里斯班的房价中值为11.3万澳元。

两年后，达顿以11.65万澳元的价格出售了这套公寓，获得了25%的收益，要知道当时布里斯班的房价同期中值仅上涨了14%。

与此后的许多同龄人一样，达顿在过去30年里从澳洲不断飙升的房地产价值中获利颇丰。

随着布里斯班房价中值稳步升至目前的83.1万澳元中位价，达顿也获得了数百万澳元的资本收益。

达顿的家位于他的选区 – 布里斯班北部Dayboro的一个农场，之前被称为Juffs农场。

2020年，达顿和他的妻子基里利以216.5万澳元的价格买下了Juffs农场68公顷的一部分。

此外，一年前达顿夫妇还以270万澳元的价格从Toowoomba的百万富翁约翰·瓦格纳(John Wagner)手中买下了一套位于布里斯班Riparian Plaza大厦的三居室公寓。

达顿的房产投资历程

回头来看。

自20岁起，达顿已经买卖了十几套房子和公寓，其中第二套是Murrumba Downs上世纪70年代的一栋砖房。

1993年，他和父亲布鲁斯·达顿(Bruce Dutton)以6万澳元的价格购买了这宗物业，两年后以17.5万澳元的价格售出。

紧随其后的是于1995年出手位于布里斯班南部的Mount Cotton的物业。但是此后因为选举，他在2002年以20.2万澳元的价格出售了一处购买价格仅4.57万澳元的房产。

当年，达顿以28万澳元的价格在Albany Creek买的一套带游泳池的四居室。

两年后，他与妻子结婚，搬到Camp Mountain的一处价值71万澳元的物业。该物业于2020年初以180万澳元的价格成功售出。

2014年，达顿夫妇以232.5万澳元的价格买下了黄金海岸棕榈滩的一栋海滨别墅。去年，这栋房子以600万澳元的价格售出，这是他们夫妇迄今为止最丰厚的回报。

更为重要的是，对达顿夫妇来说，这些房产中的大部分都是自住房。所以出售交易很可能无需缴纳资本利得税！

结语

对于房产投资者来说，这是最好的时代，也是最坏的时代。

对于政治人物而言，也是如此。

作为反对党党首，达顿如何在复杂的形势中布局，让我们拭目以待！