澳洲房屋建筑批准量创十年来最低

目前的住房短缺是由于需求强劲和新房供应不足造成的。然而，有些郊区的建筑批准量很高。

全澳范围内，无论是住宅还是单元房，建筑批准量都接近十年来的最低点，这一时期正值人口快速增长和迫切需要更多住房的时刻。

这可能是导致持续供应短缺的原因之一，影响了住房的可负担性并进一步收紧了租赁市场。

但对某些地区的居民来说，随着大量新房获批建设，供应情况将有所改善。

为了确定这些地区的位置，我们查看了2023年下半年住宅批准量最高的地方政府区域。

在住宅方面，Casey市领先所有地区。从2023年7月到12月，有5,424套住宅获批准建设。这超过了2019年（4,702套）和2022年（3,334套）同期的数字，反映了该地区供应趋势的乐观上升。

Melton市和Logan市分别批准了4,668套和4,208套住宅，排在2023年下半年之后。

大量的住宅也在大吉朗市获得了批准。

尽管与2022年相比，这些地区的批准量有所增加，这是一个改善的迹象，但与2019年的水平相比，供应可能仍然落后于需求水平。

在单元房批准方面，情况类似。

2023年下半年，Brisbane市批准了3,050套单元房建设。这超过了其他地区，并超过了2022年的数字（2,650套），但比2019年的批准量（3,282套）略少。

Melbourne市和Gold Coast市也有大量的批准量，但与2019年和2022年相比，反映了这些地区新房建设的放缓。

相比之下，Newcastle市近年来单元房的批准量大幅增加。2023年下半年有1,362套批准，远高于2019年（234套）和2022年（928套）的水平。

批准最多新住宅的几个LGA正在继续增加批准量。这对居住在这些地区的人来说是一个好消息。

然而，总体形势仍然困难。由于材料、劳动力和融资成本的上升，新住宅批准量低于满足不断增长人口的需求水平。

为缓解供应短缺，需要采取更多措施加快新住房的建设，特别是在需求高的地区。