主要房屋建筑商表示，尽管去年建筑活动喜忧参半，但房屋建设时间正在加快，消费者对新房的信心正在缓慢恢复。
根据澳大利亚统计局（ABS）的数据，截至2023年12月的三个月里，有近38,400套新房开工建设，比上一季度增长1.3%。
然而，澳大利亚建筑师协会的分析显示，2023 年新屋开工量同比下降 10.5%，至 163,285 套，徘徊在历史低位附近。
虽然最新的数据描绘了澳大利亚住宅建设的惨淡景象，但行业领袖表示，有迹象表明住宅建设正在复苏。
澳大利亚最大的住宅建筑商 Metricon 首席执行官布拉德·杜根 (Brad Duggan) 表示，随着正在进行的项目的完成，该行业正在转向更加平衡的市场。
杜根表示：“自今年年初以来，对小型单层住宅的需求明显激增，这表明买家的偏好发生了明显的转变。自 2024 年 1 月中旬以来，我们的询问量显着增加，增幅超过 40%。”
Simonds Homes 首席执行官 David McKeown 表示，与此同时，住宅建筑商面临的严峻市场条件（例如不断上升的建筑和财务成本）开始趋于稳定。
麦基翁表示：“新冠疫情过去几年后，我们很高兴看到生产力恢复到更稳定的水平，这反映在现场开工住宅的增加上。”
“随着供应链挑战的缓解以及我们的行业已经过了施工高峰期，我们看到建造时间和生产率不断提高。”
两位建筑商都同意，在利率较高的时期，消费者最关心的是负担能力。
杜根先生表示，今年的询问量激增主要是由首次购房者推动的。
“这是一个充满希望的指标，表明潜在买家的信心在增强，尤其是在入门级市场，然而，客户仍然希望建立对其融资能力的信心，这就是为什么准确预测利率变动至关重要。”
Metricon老板表示，澳大利亚储备银行对于是否进一步加息的明确立场对于客户信心至关重要。
市场专家预计利率将维持不变，并有可能在今年晚些时候或明年降息，但澳大利亚央行并未排除未来加息的可能性。
杜根先生表示：“鉴于这种明确性，我们预计下一季度的数据可能会激增。”
尽管 Metricon、Simonds 和其他建筑商对住宅建筑的前景仍然持乐观态度，但行业组织警告说，我们的住宅建设速度仍然不够快。
澳大利亚城市发展研究所主席 Col Dutton 表示，我们无法实现到 2029 年中期建造 120 万套新住房的国家目标。
Dutton先生表示：“为了实现住房目标，我们每个季度需要在全国范围内开工约 37,800 套房屋，而现在只有 23,900 套，这意味着我们在住房方面的目标还没有达到 37%。”
“我们每个季度还需要大约 22,200 个多单元开工，但我们的数量比这个数量少了 36%。
“今天的数据显示的边际增长掩盖了一场灾难，这不仅对整个行业来说是一场灾难，而且如果我们不能刺激新的住房供应，对那些渴望进入房地产阶梯的澳大利亚人民来说更重要。”
Master Builders 首席经济学家 Shane Garrett 表示，租赁市场新房供应与租赁住房需求之间的不匹配尤其令人担忧。
加勒特表示：“在其他经济领域的价格压力一直在减弱之际，租金通胀继续加速。”
根据 PropTrack 的数据，广告上的租金价格继续快速上涨，2024 年 3 月季度全国租金中位数上涨 3.4%，达到每周 600 美元。
但 PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 表示，租金增长正在放缓。
他表示：“租金增长正在放缓，但租赁市场状况仍然非常紧张，空置率创历史新低。”
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