疫情后的移民潮汹涌！悉尼住房危机将愈演愈烈

新冠大流行后即将到来的移民潮或将淹没当地住房市场，悉尼33个市府中只有7个达到了大城市委员会(Greater Cities Commission)制定的新建住房目标。

尽管上周二公布的联邦预算预测，本财年将有23.5万新移民抵达澳洲，预计将带来4.48亿澳元的收入，但专家却为此敲响警钟，称疫情后常态的回归可能会让糟糕的住房形势变得更糟。

Urban Taskforce首席执行官福雷斯特(Tom Forrest)表示，“我们陷入了一个难题……联邦增加了移民上限，海外学生也回来了，但租房空置率低于1%，租金正在上涨。”

“通常情况下，这将是向市场发出增加供应投资的信号，但规划者阻止了市场的自我修正。自2019年以来，在当前体系下，保障性住房的批准和新建数量大幅下降。”

总体而言，悉尼每年离其住房目标还有1.1万套左右的差距。

澳洲统计局的数据显示，在新冠大流行之前的几年里，约30%的新移民在新州定居，其中绝大多数落户悉尼，尤其是西郊。如果这一趋势持续下去，每年净移民人数达到23.5万人，新州每年可能不得不为大约7万人多寻找住房。

Parramatta, Canterbury-Bankstown和Blacktown等地方政府区预计将承担大部分的负担，但数据显示，这些地方也在努力跟上目标。

其中，只有Blacktown有望在2026年之前实现建造16,500套新住宅的目标。

Business Western Sydney负责人博格(David Borger)表示，重点必须从“大型项目”转移到确保“以人为本”。

“应该有好的设计，但必须是快速的设计，”他说。

移民部长贾尔斯(Andrew Giles)拒绝置评，但一位发言人指出，许多被授予并计入移民人数的永久签证将发放给在澳洲、已经持有临时签证的人。