根据澳新银行/房地产委员会（ANZ/Property Council）的最新调查显示，随着对经济状况恶化担忧，整个房地产行业的信心已大幅下降，人们对获得贷款、建设管道疲弱以及资产价格下跌的担忧也随之而来。
在 2020 年疫情最严重的时期之外，企业现在对经济最为悲观，尤其对债务融资的可获得持负面态度。
但缓解普遍负面情绪的因素是，房地产公司对未来工作和劳动力前景的预期是积极的。
澳新银行资深经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示：“鉴于公司对自己的工作日程和人员配备水平持乐观态度，这种悲观情绪似乎有些过头了。”
该季度调查在 6 月 6 日至 6 月 22 日期间进行，共有 750 名房地产行业的受访者参与，这段时期的情绪可能比往常更加阴云密布。
当时，市场对明年 2 月前官方现金利率上调的预期已从今年早些时候的 1.3% 左右飙升至 6 月的 4.2%。
此后，随着市场将 3.5% 视为明年初的峰值，它们已经有所回落。
“正是在此期间，人们开始意识到，这不仅仅是现金利率的小幅上涨。要想赶上通货膨胀，利率必须相当实质性地上升。这确实让一些受访者感到恐惧，”埃米特女士告诉《澳大利亚金融评论报》。
“因此，他们对经济增长的预期确实受到了打击。它坚定地处于负值区域，是大流行期之外的最低值。”
该调查的总体信心指数在 6 月季度全澳下降了 19 个点，但仍处于正区间，为 118 个指数点和略低于124个指数的长期平均水平。 100 分被认为是中性的。
房地产委员会首席执行官肯·莫里森 (Ken Morrison) 说：“显然，建筑成本和供应链问题正在拖累调查结果，但是，逐个部门，有不同的轨迹。酒店在建设中继续从新冠的深处强劲反弹。
“住宅领域的建筑预期继续急剧下降。这种下降对围绕住房供应和负担能力的公共政策框架意义重大。
“由于预计住房供应将从预测者已经担心的水平急剧下降，这将再次影响住房负担能力。”
调查显示，不出所料，对未来 12 个月住宅行业资本增长的预期已经转为负面。然而，写字楼和零售业的资本增长前景也大幅恶化。
“我们正从一个利率处于紧急低位、资产价格受益于极低利率的时期走出来。”
“随着澳大利亚央行取消一些刺激措施，我们可能会看到资产价格回升。我们在住宅市场看到了这种情况，在股市也看到了这种情况。我们可以预期，随着利率向更正常的水平调整，房地产市场将经历一段时间的调整。”
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