据realestate报道，维州新房的审批速度比澳洲人口增长速度更快。8月份建房审批数据显示，建筑业的繁荣仍在持续。
专家们现在认为，这可能给解决房屋可负担性问题带来一丝希望。
澳洲统计局数据显示，8月份维州审批通过了4244栋独立屋的建造，过去一年审批通过了4.9万栋，达到了前所未有的水平。
分析人士此前认为，新建房屋的增多是受到了联邦政府HomeBuilder补助计划的推动，但他们本以为新建房屋审批此时应开始减少了。
截止到今年3月的12个月内，根据澳洲统计局的数据，海外移民达到了自1916年以来的最低水平，人口在此期间增长了3.57万人，而维州新房审批数量甚至超过了这个数字。
住房产业协会资深经济学家Tim Reardon表示，虽然3月份数据显示，维州人口减少了1.8万人，但8月份让人意外的强劲增长会让很多人感到兴奋。
“这有可能会弥补过去20年维州房屋建筑的供应不足。如果未来10年土地供应能够大幅度增长，可负担性的压力就会减小。”
一年前的8月，维州仅仅审批通过了37,186套新房的建筑审批。
Reardon表示，维州新建住房审批增多是因为很多买家从公寓里搬到独立房，还有很多房屋买家前往维州乡镇买房，而且维州人不希望太多人住在一间房里。
但考虑到房价还在继续上涨，房屋很明显还没有供应过量。
他补充说，过去一个月，房屋改建装修数据在此前的记录中排名第二，很多没有建新房的人都在改建他们现有的房子，以适应封锁和疫情带来的生活方式的改变。
Demographics Group联合创始人Simon Kuestenmacher支持Reardon的说法，称上涨的房屋建造数据是“市场对房价问题做出的响应”。
对千禧世代来说尤其如此，他们无法找到更大的房子来容纳一家人。
“我们必须认真对待这件事。如果墨尔本以每年10万人的疫情前速度增长，我们必须疯狂建房。否则住房会一直保持不可负担的状态，即使对过得好的千禧时代的人来说也是如此，这可能给社会凝聚力造成影 响。”
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