悉尼这些宜居郊区房价也便宜！比2018年买还合算！

根据PRD房地产经纪公司的数据，悉尼的居民可以在宜居的郊区购买一套独立屋，其价格要比在市中心购买一套中价住宅所需的高价低70%，而墨尔本人的这一可比价差只有41%。

PRD半年一次的平价宜居房产指南报告发现，如今墨尔本和悉尼都会区的房价比2018年更便宜。

为了衡量人们的负担能力，这份报告考虑了每个州的平均贷款规模，或者贷款人在不造成亏本销售的情况下愿意贷款给人们的金额。

宜居标准包括犯罪率、5公里范围内便利设施的可用性和郊区的失业率。

报告称，与2019年同期相比，2020年下半年，墨尔本都会区的独立屋价格中值增长了1.1%，公寓价格增长了2.2%。

“有人会说这是市场的低迷时期，我一点也不否认，”PBD首席经济学家马蒂尔斯莫（Diaswati Mardiasmo）说，“但即使经历两次封锁，市场仍保持弹性，我们没有看到出现大规模的负增长。”

“与2018年的增长相比，墨尔本都会区的市场价格现在更便宜，这是首置业者进入市场的好时机。”

在悉尼都会区，独立屋价格中值从2019年到2020年上涨了7.2%，单元房价格上涨了3.2%。 

这两个首府城市的房价都比2017年或2018年的时候更低，现在是时候入市了。

在考虑到宜居标准方面，悉尼被评为负担性最高的首府城市。

“从宜居性的角度来看，悉尼确实赢了……(因为)悉尼许多以前负担不起的郊区都出现了市场疲软之势，而这些郊区此前已经符合了所有的宜居标准，当时只需要价格降低就满足了，” 马蒂尔斯莫博士说道。

被PBD确定为关注可负担性住房以及符合宜居标准的悉尼郊区，包括Padstow Heights, Peakhurst和Point Cook。