澳洲住宅空置率降至16年来最低！

SQM Research 的数据显示，由于需求飙升导致租金供应减少，8 月份全澳住宅空置率降至 0.9%，为 16 年来的最低水平。

SQM Research 董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，由于挂牌出租的房产减少，可用出租房屋的普遍下降可能会在未来几个月推高租金。

克里斯托弗先生说：“9月份到目前为止的租赁清单显示，我们的租赁空置率将再次下降，而目前的数据中，我没有看到任何迹象表明我们即将见底。”

“尽管空置率继续出现进一步下降，但租金很可能继续以非常快的速度上涨，就像目前的情况一样。”

悉尼的空置率降至 1.3% 的十年低点，而墨尔本的空置率则降至 1.4% 的四年来最低。

布里斯班保持在历史低点0.7%，其他首府城市均跌破1%。

“在过去的六个月里，出租物业持续缺乏，所有城市和城郊地区现在都面临出租住宿短缺的问题，就租金危机的深度、持续时间和范围而言，我从未见过类似的情况，这是前所未有的。”

“在疫情期间，建筑物的竣工被推迟，而 Airbnb 的兴起让事情变得更糟。”

在过去的 12 个月里，首府城市悉尼和布里斯班的租金要价飙升了 20.1%，涨幅均超过 22.7%。在过去的 12 个月里，所有首府城市的租金涨幅都达到了两位数。

Suburbtrends 的另一份数据显示，过去一年，黄金海岸多个郊区的租金中位数上涨了 163 澳元，例如：Miami, Carrara, Palm Beach以及 Arundel.

在悉尼，Bankstown 地区的 Condell Park、中央海岸的 Chittaway Bay 和内南区的 South Hurstville 的租金上涨了 100 多澳元。