堪培拉首次购房者贷款增幅全澳最高

澳大利亚房地产协会（REIA）周三发布的最新住房负担能力报告显示，堪培拉首次购房者在全澳获得贷款的人数增幅最大。

在截至 6 月的三个月内，堪培拉首次购房者获得贷款的人数已达到 865 人，比上一次增加了 26.1%。

首次购房者的平均贷款为 500,462 澳元，比上一季度下降 5.1%。

根据该报告，33.7%的人是首次置业者，相当于季度全澳购房者总数的3%。

Independent Our Team的马克·拉尔默（Mark Larmer）将首次购房者贷款的变化归因于澳大利亚首都地区房租的持续上涨。

他说：“与一年前相比，高租金，价格区间内的定价也更便宜了。符合条件的人还可以享受免印花税，这将是进入房地产市场的另一个重要动力。”

根据最新的 Domain租赁报告，首都领地的房屋和单元房每周要价中位数最高，分别为每周 690 澳元和 550 澳元。

他补充说，去年认为没有进入房地产市场的可能性、现在12个月的租约即将到期的人，可能也在寻求进入房地产市场。

REIA 总裁 Hayden Groves 在报告中表示，在 6 月季度，全澳住房和租金负担能力也有所下降。

“在 6 月季度，房屋负担能力下降 2.7 个百分点，超过了租金负担能力下降 0.4 个百分点。在全澳范围内，平均偿还贷款所需的收入部分增加到 38.4%，比过去一年增加了 4.7 个百分点。这是由于利率上升和平均贷款增加，过去一年平均贷款还款额增加了每月 621 澳元。”