Domain 的一份新报告显示，在 9 月季度，澳洲房屋上市数量增加和负担能力的恶化使首府城市的房价增长率大幅下降了三分之一，至 1.9%。
Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔表示，随着供应增加，房价上涨的步伐将进一步放缓，但再次加息的前景不太可能阻止涨势 。
周三公布的高于预期的第三季度通胀数据促使一些经济学家预测央行最早将于下个月再次加息。
“再次加息令人担忧，因为这会增加债务成本并进一步降低借贷能力，但很多人已经消化了再次加息的影响，因此不太可能出现明显影响。”
鲍威尔博士表示，房价几乎已从最近的低迷中完全恢复，并有望在年底前创下历史新高。
“我们预计价格将继续上涨，但由于房屋挂牌量增加和借贷能力下降，上涨速度将大幅放缓。”
悉尼房价增长放缓最为明显，季度涨幅放缓一半以上，降至 2.1%。 与此同时，新上市房屋数量较一年前增长了 14.6%。
墨尔本房地产市场在九月季度略有复苏势头。 房价上涨0.6%，略高于上一季度0.4%的涨幅，但远低于2.8%的历史平均水平。
布里斯班房价在过去三个月上涨了 1.4%，较上一季度略有放缓，这得益于新挂牌房屋数量大幅下降 19.2%。
新挂牌房源的增加使墨尔本、堪培拉和霍巴特的总供应量超过了五年平均水平，但布里斯班、阿德莱德和珀斯的供应量仍然严重不足。
鲍威尔博士表示：“与五年平均水平相比，我们许多首府城市的供应仍然严重不足，因此新库存将为市场降温，但不太可能扭转复苏。”
阿德莱德和珀斯的房价涨幅在9月季度最高，分别为 4.4% 和 3%。
堪培拉的房价上涨了 1.8%，霍巴特的房价上涨了 1.9%，而达尔文的房价本季度增长为零。
在公寓市场上，除堪培拉和霍巴特房价下跌外，所有首府城市的房价均出现季度上涨。
与此同时，阿德莱德、珀斯和墨尔本的季度涨幅最大，分别为 4%、3.3% 和 3.2%。
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
