墨尔本雅柏文租金涨10%

地产研究机构CoreLogic公佈的新数据显示，墨尔本市中心的雅柏文（如Docklands区和Southbank区的雅柏文）的租金在过去12个月中上涨10%以上，原因来自被高额租金挤出独立房屋出租市场的租户的需求强劲。

12月季租金增长尤为强劲，Southbank区雅柏文租金中位数增长3.8%，达到每周454元，而Docklands区上涨3.7%，达到至471元，成为全国租金增长最快的出宅出租市场之一。

Southbank区的租金中位数在过去一年中飙升了10.6%，原因是精打细算的租户的需求不断增长，他们放弃租用独立房屋，转租用租金较对较便宜的雅柏文。

CoreLogic研究总监Tim Lawless说：“墨尔本可以说是澳洲受新冠疫情影响最大的住宅单位市场，墨尔本的租金增长趋势在12月发生了变化，因为墨尔本的租金增长在这个国家最强劲。”

“由于国际边界关闭和国内需求转向低密度出租物业的选择，墨尔本市中心的住宅单位租金（在疫情期间）曾下跌24.2%。然而自那以后，墨尔本市中心的住宅单位租金已反弹了8.5%。”

他说，墨尔本内城如此多的区被列入租金增长最快的名单，反映了住宅租赁趋势的重大转变。

西墨尔本也跻身住宅单位租金上涨最高的榜单，12月季住宅单位租金中位数上涨3.6%，大墨尔本地区上涨3.5%。

墨尔本住宅单位出租市场表现高于所有其他首都城市，而全国首府城市住宅单位租金在12月季平均上涨1.6%。