澳新银行(ANZ)：贷款拖欠率激增

澳大利亚第三大抵押贷款机构澳新银行（ANZ）透露：未能按期偿还抵押贷款的借款人数量大幅增加，这也是全国抵押贷款压力加剧的迹象。

举报道，在澳新银行宣布其中期利润刚刚超过34亿澳元之后，澳新银行透露，逾期超过90天的还款年比率增长了8%。而逾期超过30天的借款年比率几乎翻倍。也就是说，目前借款人面临着越来越大的还款压力，而银行方面却将这种现象解释为“季节性”原因。

 

澳新银行首席执行官Shayne Elliott还表示：不能简单的说房产市场存在泡沫，因为房产可负担性问题更加严峻，许多人都无法筹集购房首付款。

 

据此前报道，澳洲政府试图在即将到来的预算案中解决住房负担问题。经济学家们警告说，如果银行继续提高贷款利率，会将更多供房者推到拖欠还款的境地。

 

数据显示，目前只维多利亚州就有30万人难以负担房贷还款。虽然澳洲储备银行（Reserve Bank）还在维持官方的低利率，但各大银行已经开始增加房贷利息。目前，即便加息0.5％，都会使另外5万名业主和投资者面临还贷压力。

 

数字金融分析公司Digital Finance Analytics通过家庭调查，结合银行和监管机构的数据，来查看人们的现金流。分析研究发现，如果贷款利率上涨2%，将有超过55.2万人面临还贷压力，其中包括23.1万名业主和32.1万名投资者。

 

目前，Tarneit、Cranbourne、Deer Park和Glen Waverley区的投资者面临的还贷压力最大。墨尔本有五分之一的自住型房主（以远郊地区为主）处于还贷压力之下，其中，Narre Warren、Craigieburn、Endeavour Hills和Berwick地区的工薪家庭面临的压力最大。

 

Digital Finance Analytics主管Martin North 说，他确信在接下来的18个月里利率会持续上涨。他认为，缓慢的工资增长、家庭负债、利率上涨和物价上涨结合在一起可能会把澳洲置于金融危机的风口浪尖上。

 

澳洲储备银行本月早些时候也表示了担忧，因为有三分之一的供房者拖欠还款达一个月。