悉尼新公寓的需求在 9 月季度反弹至四年来的最高水平，因为飙升的房价导致许多购房者将注意力转移到价格更便宜的公寓市场上。
Urbis 追踪的楼花销售显示，9 月季度15%公寓售出成交，这是悉尼自 2017 年以来的最高销售率，几乎是第二季度记录的 8% 的两倍，和几乎高出今年年初销量记录4%四倍。
Urbis 主管马克·道森（Mark Dawson）表示：“悉尼正在显示出封锁后复苏的迹象。”
“房价正在给负担能力带来压力，再加上贷款限制收紧，对于市场上的许多人来说，公寓将是一个有吸引力的选择。”
相比之下，更便宜的墨尔本公寓市场历来则较为依赖于向海外投资者和学生市场，因此在 9 月季度进一步走弱。
根据 Urbis 的数据，9 月份季度市场是的公寓仅售出 5% ，低于前几个季度的 7% 和 11%。
墨尔本更严格的封锁与悉尼的更大自由（例如仍然可以亲自看房）形成鲜明对比，这也导致了维多利亚州首府的疲软状况。
不过，国际边界重新开放的前景，海外学生和他们的父母投资者的回归，也可能开始重振受灾最严重的墨尔本市中心公寓市场。
黄金海岸公寓市场与去年全年的情况一样，该地区房产销售火爆，9月当季市场上56%的物业已售出，高于6月份当季的42%。
邻近的布里斯班市场也受益于州际投资者的涌入、需求的增加以及该城市赢得了2032年奥运会申办权，9 月季度出售的公寓中有 39% 被抢购，比去年同期大幅增加，上一季度为 24%。
在全澳范围内，Urbis预测2021年的公寓完工数量将比2020年减少9732套，比市场在2018年达到顶峰时减少19698套，主要原因是悉尼和墨尔本的放缓推迟了新项目的启动。
然而，随着悉尼和墨尔本的重新开放以及黄金海岸、布里斯班和珀斯市场的房屋继续销售出去，供应量预计将开始回升。
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