澳储行（RBA）发布金融稳定报告 提醒楼市风险

 

本周五，澳储行（RBA）发布半年期的《金融稳定报告》，在报告中RBA表示目前房地产投资领域依旧存在潜在风险，例如多套房投资者以及高年龄段的抵押贷款借款人的增多。目前，RBA方面依然密切关注家庭债务水平以及未来的加息计划。

 

虽然报告称，虽然在APRA收紧政策之后，风险程度有所放缓，但报告中的分析也强调，家庭的房产投资存在潜在的风险。基于对公开税收数据的分析，RBA表示，有相当大一部分低收入家庭在他们的出租房上遭受损失。

 

除此之外，还有一些证据表明拥有多套投资房的家庭比例上升，60岁以上的背负抵押贷款的投资者比例也有所上升。尽管未来退休年龄也将会逐渐上调，但是RBA方面依旧对此十分担忧。 今年3月，APRA要求贷款机构限制高风险的只付息贷款，引发主要银行的新一轮涨息。“悉尼和墨尔本的房价增长放缓了，拍卖会清盘率也有所下降，”