澳储行按息不动只是暂时的! 悉尼房产投资者被迫卖房

据《悉尼晨锋报》报道，本周二，澳储行决定按息不动，这对房屋借贷者来说是一个好消息，但这也许不会持续太久。

即使7月份不再加息，从去年5月开始，澳储行已经12次加息。很多家庭每个月要多支付1200澳元，而锁定2年前固定利率的业主也会开始受到影响。

房奴们不得不削减可支配支出，出售收益不好的投资房产，要求重新融资，而且还要观望利率的发展。

从利率开始上涨至今，首置业者业主Vincent Candrawinata在悉尼Mascot的房子的月供已经增长了1500澳元左右。

2021年4月，Vincent和伴侣固定了一小部分贷款。当时，澳储行行长Philip Lowe表示，利率将维持较低水平至至少2024年。

“早知道现在利率会这样猛涨，我应该固定所有贷款。”

他很高兴澳储行将利率维持在4.1%不变，但银行也提醒称，未来可能还会收紧信贷。

“这是让人欢迎的一个消息，虽然也许只是暂时的，但根据分析，至少会有一两个月还可以喘息。”

作为一个小商家老板，Vincent还面临双重压力，他的经营成本增加，而他的公司销售的保健产品和护肤产品销量也有所下降，因为消费者也要勒紧裤腰带。

Vincent也削减了家里的开支。他减少了出门用餐和娱乐的次数，不再购买外卖咖啡。

他知道能买到房子已经很幸运，但同样担心成本增加。

“买房的时候，觉得这就像是一项成就，一个里程碑，但在几年过后，如果不管理好财经问题，这个梦想可能会破灭。”

Canstar模型显示，与去年4月相比，背负50万房贷的人月供增加了1217澳元。在重新融资之后，业主可以每个月节省400澳元。

无法更换银行的业主可以通过与借贷方协商之后每个月节省120澳元。

悉尼房贷中介Max Phelps已经发现被挤出市场的投资客户增加。

“其中一些人被迫出售两年前购买的房产。”

拥有房产数量更少的年轻投资者受到影响最大，特别是过去2年买房的投资者。

西太资深经济学家Matthew Hassan表示，高昂的月供导致消费者开始限制支出。