澳洲豪宅市场冷却！对经济形势不乐观，富人们不再“买买买”

最新数据显示，由于富有的买家担心经济逆风迫在眉睫，豪宅市场已经放缓。

Knight Frank研究发现，澳洲各大城市的优质房产（市场前5%）的房价已经下降或几乎没有上升。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，悉尼的优质房产价格在第三季度下降了1.9%。布里斯班下跌 2.4%，黄金海岸下跌1.6%，珀斯下滑0.4%，墨尔本则略微上升了0.7%。虽然一系列的加息推动广泛的房价下跌，但高端房产受影响很小，因为富人们往往不需要贷款。 相反，高端房产市场会受到经济信心水平的影响。

Knight Frank住宅研究主管 Michelle Ciesielski表示，自今年年中以来，多次加息已经阻碍主流住宅市场的增长，但全球经济的持续不确定性以及资金流向财富组合中的其他资产类别，直到最近才开始影响高档住宅市场。

（图片来源：《时代报》）

她表示，尽管澳洲优质住宅价格整体在第三季度下降了1.2%，但仍比一年前高出 6%。

在澳洲各主要市场上，挂牌出售的名贵住宅数量仍然相对较少，挂牌出售的天数也持续下降，从2021年底的90天，下降到2022年中期的68天。

在墨尔本，买方倡导者Morrell and Koren的David Morrell表示，500万至1000万澳元区间的房源在春末大量涌入，这将使买家变得更加挑剔。