全澳各地的乡镇市场正面临着一场前所未有的租赁危机，由于许多逃离“大城市”的人疯狂涌入，导致房屋空置率跌至谷底，当地人只能挤在汽车和露营地居住。
在COVID-19大流行期间，大多数人开始在家工作，大批人离开了CBD，扎堆迁往滨海和乡镇地区。
房地产分析公司SQM Research的数据显示，大量乡镇地区的空置率低于0.5%，对于那些想要逃离钢筋水泥丛林的人，度假胜地尤其受欢迎。
在珀斯以南三小时车程的地方，Margaret River就达到了这样一个极限——在这个沉睡得很受年轻家庭欢迎的冲浪小镇，目前却经历住房危机。
自4月份以来，租房需求飙升，几乎没有房子可供出租。
对韦尔曼（Angela Wellman）来说，危机是实实在在的：她的六口之家无处可住。在酷热的丛林中央，他们搭起了帐篷，还要担心会有什么东西突然出现。
“压力很大，因为这种居住方式是不可持续的，”她说。
“我看到越来越多的人需要住房，但却没有多少房子建起来，Margaret River目前没有多少租户流动。现在租房的人都开始有点害怕了，他们不想搬家。”
她的三个孩子在当地的小学和高中就读，她的伴侣安德鲁在当地工作，她说自己会坚持下去，直到如果天气太冷无法继续露营为止。然而，对于一个四个月大的宝宝来说，“回归基本生活”的每日挣扎正影响着他们。
对于那些挣扎求生的人来说，情况可能会进一步恶化。
由于西澳州政府的暂缓驱逐令将于3月28日到期，位于Margaret River的First National Real Estate负责人唐纳森(Kelly Donaldson)表示，由于这一禁令人为压低了租金，一旦禁令到期，租金肯定会飙升。
“一些(居民)住在露营地，一些住在大篷车里，一些搬到Busselton。他们只是想找个栖身之所。有些人不愿搬出房子，即使他们有这个想法；他们只是原地不动，这也引发了很多其他问题。”
这种可怕的情况并不局限于西海岸。
Elders特许经营所有者格雷(Dave Gray)表示，他每天都会接听到来自新州中北部海岸居民的电话，代表朋友和家人寻找出租房屋。
他说，“这是一场完美风暴，因为有人搬到这里，或者有人曾经在这里生活过，在这里长大，他们搬了回来，或者有人购买了投资性房产，准备有一天在这里过退休很生活——新冠疫情加速了这一趋势。”
昆士兰大学金融学教授邦德(Shaun Bond)表示，这种人口结构变化是否会成为一种长期变化，这是一个“很难回答的问题”。
他说，一旦疫情结束，首府城市可能会重新复苏，移民也会重新开始，企业将要求员工回到办公室。
“对很多企业来说，他们也意识到和同事相处的好处。当你把人们聚集在一起时，额外的生产力似乎是一种相当强大的经济力量。”
由于联邦政府的建设激励措施和低利率推动了全国范围内的开发，并增加了面临需求压力的地区的住房供应，长期结果可能是乡镇地区的繁荣，“如果我们看到企业家搬到这些地区，开办企业，最终发展壮大并雇佣更多的人，”邦德教授说道。
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