04月22日澳洲首府城市拍卖清空率及房价走势

 

上周拍卖回顾

回顾前一周（4月15号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为77.0%、墨尔本为81.3%、布里斯班为42.3%、阿德莱德为67.6%、珀斯为33.3%、塔斯马尼亚为0%、堪培拉75.0%。整体平均清空率为73.9%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,586套，与上周复活节假期时的493套相比有大幅反弹。其中，悉尼本周有543套房屋参与拍卖，清空率为70%；墨尔本有743套房屋拍卖，清空率为73%；堪培拉有48套房屋拍卖，清空率为100%；布里斯班118套，清空率为42%；阿德莱德98套，清空率为58%；珀斯30套，清空率为35%。

 

一

悉尼拍卖行情

 

本周，悉尼拍卖数量为543套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为70%。

 

根据Domain数据统计显示，悉尼共有506处房产上市拍卖，361处拍卖结果上报，304处成功售出，41处流拍，成交率为76%。销售总额为3亿1,115万澳元，中位价为111万澳元。

 

二

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为743套，与上周的103套相比出现上涨。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为73%。

 

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有705处房产上市拍卖，519处拍卖结果上报，419处成功售出，8处流拍，成交率为80%。销售总额为2亿9,390万澳元，中位价为80万澳元。

 

三

澳洲首府城市房价走势

 

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅程度下跌，平均跌幅在0.17%，悉尼下跌0.56%、珀斯持平。其他城市出现上涨，其中阿德莱德上涨0.41%、墨尔本上涨0.05%、布里斯班上涨0.32%。

 

 

过去一个月，澳洲平均房价上涨0.44%，除珀斯下跌0.96%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中阿德莱德涨幅最大，为1.33%；墨尔本紧随其后，涨幅为1.01%；悉尼上涨了0.16%。

 

 

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨3.94%，除珀斯下跌2.23%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中墨尔本涨幅依然最大，为5.27%，悉尼上涨5.19%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了12.04%，悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为16.49%和16.37%，珀斯房价下跌4.93%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现大幅度上涨，截至2017年04月20日，悉尼房价上涨了68.7%，而墨尔本房价上涨42.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.4%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年04月20日，悉尼房价上涨了78.9%，墨尔本上涨了59.9%，5大首府城市平均涨幅为50.6%。

 

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至4月22日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了16.17%，墨尔本房价上涨16.16%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.67%，阿德莱德上涨3.44%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌5.52%，其余城市均录得增长，平均涨幅为11.84%。

 

本文信息来源：CoreLogic、Domain、realestate.com