更多首置业者求助父母、亲友！15%房奴获得逾$27亿援助

首置业者正在寻求“父母银行”的帮助并与亲友合作力求攀上房市阶梯。 抵押贷款经纪公司Lendi为《澳洲人报》提供的数据显示，2023年，担保人贷款和与三方或三方以上签订的合同数量猛增。

去年，每20笔首置业者贷款中就有一笔获得了父母支持，他们将自己的房屋作为抵押贷款的额外担保。与三人或三人以上联名的购房者数量也翻了一番，达到5%。

Lendi联合创始人兼首席运营官沃特金斯（Sebastian Watkins）表示，住房负担能力恶化促使人们对父母亲友的支持越发感兴趣。

他说：“纵观过去五年，我们看到房价上涨了40%，所需首付上涨了40%，但工资只增长了14%。我们开始看到储蓄能力方面的差距，他们正在寻找其他方法来弥补这一差距。”

“向父母银行求助或依靠父母资产来搞定贷款的关键在于，它让首置业者可以不必购买房贷保险，更重要的是，利率通常更为优惠。”

房贷公司的分析发现，有担保人还能让借款人平均多获得10多万澳元的贷款，使他们的贷款额度从51.8万澳元提高到62.6万澳元。

他们所需的首付也更少，而一般借款人需要10.3万澳元。 投资公司Jarden发现，去年，父母银行为帮助15%的借款人购房留下了超过27亿澳元的资金。父母援助的平均价值为9.2万澳元，在新州最受欢迎。

联邦政府的“房屋担保计划”（Home Guarantee Scheme）自2020年推出以来，已帮助10万多人以低至2%至5%的首付买房。

西悉尼抵押贷款经纪人霍兰（Kim Horan）说，资产充裕但现金不足的父母们正在通过担保人贷款来支持子女入市。

家庭法专家斯蒂德斯顿（Will Stidston）说，越来越多的父母希望为子女的将来提供保障，不管是帮他们买第一套房还是第二套房。

Lendi发现，每10个精明的首置业者中，就有2人选择了完全不同的“租房投资”方式，亦即在购买投资性房产的同时在其他地方租房。