穆迪：澳大利亚九月份住房可负担性同比出现恶化

 

根据穆迪投资者服务（Moody's Investors Service）公布的最新数据显示，今年9月份，澳大利亚买房人所面临的住房可负担性较去年同期出现恶化。

 

以澳大利亚双薪家庭负担80%的按揭比为例，9月份平均房贷月供占收入的比例为28.7%，较去年同期的27.4%有所上升。

 

具体而言，悉尼、珀斯和阿德莱德三地月供占收入比例与去年同期相比有所改善，但墨尔本和布里斯班的这一比例则同比出现上升。

 

值得一提的是，悉尼房价受澳大利亚审慎监管局（APRA）限贷措施影响虽有所放缓，但仍然是澳大利亚最不具住房可负担性的城市。

 

此外，穆迪的数据表明，悉尼相比澳大利亚其他城市对房价、家庭收入和利率的敏感性更高。例如，房价每变化10%，澳大利亚平均月供占收入的比例则变化2.9%。相比之下，悉尼房价每变化10%会引起月供占收入比例变化3.6%。