阿德莱德首个房价中位数达$300万的富人区出现

阿德莱德首个房价中位数达$300万的富人区出现！

在阿德莱德近90个郊区中，房价超过100万澳元已成为常态，但这个常态即将被打破。

PropTrack的数据显示，阿德莱德内北部的Medindie郊区即将成为南澳第一个房价为300万澳元的郊区。截至今年5月，该郊区的房价中位数为292.5万澳元。

Medindie（以前也称为Medindee或Medindi ）是南澳首府阿德莱德的一个内北郊区。它毗邻阿德莱德公园土地，在北阿德莱德以北，南接Robe Terrace ，东接Northcote Terrace，北接Nottage Terrace，西北接 Main North Road 。

Hyde Park, Fitzroy, Malvern, Springfield 和Unley Park紧随其后，这些郊区的房价中位数至少为200万澳元。

另外，大约有81个郊区的房价中位数在100万澳元以上，而大阿德莱德地区的房价在过去一年中上涨了15.5%，达到67万澳元。

Williams房地产公司的Stephanie Williams表示，Medindie是一个特别的地方。她说：”这里住着富豪和名人，一些房子是气派的豪宅。该郊区对买家有巨大的吸引力，这意味着当该郊区房屋进入市场时，非常紧俏和抢手。除此之外，市场上的豪宅供应也非常短缺。”

根据房产记录，Daniel Brunoli在2009年以略高于70万澳元的价格购买了他位于Medindie的房产，但他从未考虑过价格可能会上涨多少。他说：”买房子的时候我才24岁，所以我并没有考虑太多，我只是想尽可能地离CBD近一点。”

Brunoli先生正准备重建现有的房子，为三栋三层联排别墅和一间办公室腾出空间，这是一个与Auriga投资集团的合作项目。他将通过Harcourts St Peters的Rupinder Singh出售其中两栋联排别墅，并保留另一栋联排别墅和办公室。他表示：”我很喜欢这个地方，没有通衢大道贯穿其中，所以所有的街道都很安静。”

Ouwens Casserly房地产公司的销售专家James Robertson表示，Medindie不太可能成为今年阿德莱德唯一一个房价发生重大变化的社区。

他说：”几年前，当拥有100万澳元时，人们会觉得这是一笔巨大的财富，但现在买房时却认为100万澳元是理所当然的。现在房价高达100万澳元的原因是没有足够的房屋可以出售，这就推高了价格。我个人认为，市场不会很快放缓，事情可能只会变得更加棘手。”

Real Estate Institute of South Australia首席执行官Andrea Heading表示，对豪宅的需求是由有资金的买家推动的，这些买家包括外籍人士和海外移民。