昆州185个郊区房价突破$100万！这些地区涨最凶猛

昆州目前185个郊区的房价超过100万澳元，其中95%郊区的房价在过去三个月都有所增长。

最新的PropTrack房价指数显示，仅仅在过去的三个月里，就有9个新郊区进入高端俱乐部，房价首次突破七位数。

创下新高的地区包括Sunnybank Hills，独立屋中价目前为1,057,203澳元，较上一季度上涨8.03%。

Mount Gravatt, Calamvale, Parkinson, Mount Crosby, Mount Gravatt East, New Beith, Moorooka和Upper Kedron也跻身价值100万澳元以上俱乐部。

 

然而，不仅仅是伴娘郊区以及昆州一些最热门市场附近的地区正在获得回报，独立屋价格涨幅也不一定超过单元房。

独家分析显示，在阳光之州被分析的737个郊区中，有706个郊区的独立屋价格上涨，而357个郊区中有334个的单元房价格也出现了增长。

在借贷能力下降、借款成本上升、低供应和高需求的背景下，可负担性较高的地区引领了这波潮流。

房价涨幅最大的20个郊区中有14个位于Ipswich地区，其中以Bundamba(+13.43%)和Raceview(+ 11.97%)居首。

独立屋价格涨幅最高的郊区也在Ipswich，包括Lowood (+11.95%)、Kensington Grove (+11.35%)和Riverview (+11.19%)。

过去一年里，Raceview、Riverview和lowwood也是表现最好的地区，这三个地区的房价涨幅均超过20%。

PropTrack经济学家克雷格(Eleanor Creagh)表示，许多表现最好的市场都位于房价更便宜的郊区和乡镇地区，因为购房者被挤到更远的地方买房。 “总的来说，我们预计房价会继续上涨，尤其是在布里斯班和昆州东南部，”她说，并补充称，与南部各州相比，昆州东南部地区仍被认为相对负担得起。

“布里斯班和黄金海岸已经收复了2022年的损失，每个月都在继续创纪录的增长。利率可能已经见顶，或者接近触顶，因此这也将推动更多的信心和需求。”

凯恩斯上个季度价格涨幅最高的郊区是Cardwell和Mossman的独立屋，以及Clifton Beach的单元房。 Earlville(单元房)价格去年增长最快，上涨14.63%至274,914澳元，其次是Cardwell(独立屋)，中位数上涨14.9%至385,564澳元。

在黄金海岸，负担能力的下降推高了单元房价值，价值增长最快的四个郊区分别是Southport、Molendinar、Ashmore和Parkwood。

在阳光海岸，表现最好的是Yaroomba(上涨6.14%)和Caloundra(上涨5.93%)的独立屋，以及Sippy Downs(上涨5.67%)的单元房。

Toowoomba一直是投资的首选，过去一个季度独立屋价格上涨了5.98% (Harlaxton)，而今年迄今为止表现最好的郊区是Toowoomba City，单元房上涨10.44%。