只需5%的首付,非配偶关系也能贷款!澳政府放宽申请资格,首次置业者更容易买房

《每日电讯报》5月30日报道称,由于区域迁移的趋势已经随着疫情消退减弱,首次置业者可以在悉尼、纽卡斯尔、Illawarra和Lake Macquarie以外的地区寻找购买房子的机会。

最近由艾博年政府主导的住房计划,即“偏远地区首次购房者担保计划(Regional First Home Buyer Guarantee,以下简称RFHBG)”旨在为首次购房者提供帮助。

该计划于去年10月开始实施,为个人收入不超过12.5万澳元,或夫妇收入不超过20万澳元的低收入和中等收入购房者提供1万笔贷款。在政府支持下,购房者被允许 购买高达75万澳元的房产。

据国家房屋金融与投资机构(National Housing Finance and Investment Corporation)向《每日电讯报》提供的最新数据显示,全国已有5000个申请名额被占用,其中将近4000个名额已签约或已入住。

在这之中,RFHBG在新州的申请量大约为1300个名额。

只需5%的首付,非配偶关系也能贷款!澳政府放宽申请资格,首次置业者更容易买房

Isobella Perry以及Keenan Ellis。(图片来源:《每日邮报》)

数据也显示,年龄介于18至29岁之间的购房者占了RFHBG申请量的三分之二。

RFHBG是澳洲政府的“置业担保计划(Home Guarantee Scheme,HGS)”的一部分, 共有32家参与银行,包括四大银行中的国民银行(NAB)和联邦银行(CBA)。

西太银行将于7月加入。 28岁的美容师伊Isobella Perry和她的伴侣,矿工Keenan Ellis,是RFHBG的申请 者之一。

他们利用5%的首付款,在Broken Hill购买了第一套房子。

他们也是受到 Great Southern银行支持的270个借款人之一,该银行发放的RFHBG贷款总额达到 6600万澳元。

Perry说:“我们在和我们的抵押贷款经纪人谈话时,才了解到RFHBG及它对我们的作用。”

Great Southern银行的首席客户官Megan Keleher也表示,该银行经常看到首次置业者在偏远地区寻找更为实惠的住房选择。

她说:“我们也知道,无论他们要在哪 里置业,存款仍然是许多首次购房者面临的一大挑战。”

只需5%的首付,非配偶关系也能贷款!澳政府放宽申请资格,首次置业者更容易买房

(图片来源:网络)

从7月1日起,RFHBG将向配偶或同居伴侣以外的任何两名符合条件的借款人开放, 以及过去10年未在澳洲拥有房产的非首次购房者。

根据该计划,联邦政府每年将提供3.5万个名额,让购房者可以支付低至5%的首付,而家庭住房担保计划(Family Home Guarantees)的5000个名额则允许有受抚养人的单亲父母以低至2%的首付款购房。

Keleher表示:“RFHBG的引入和计划资格的拟定变化,让我们认识到重新审视房屋所有权的方式,以及鼓励更多有抱负的房主,特别是长期租房者进入房地产市场的 机会。”

RFHBG允许置业者购买现有的房屋、联排别墅或公寓、房屋和土地配套(house and land package)、土地和单独的房屋建造合同、以及楼花公寓或联排别墅。

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