昆州租房有多热？外国买家虚拟看房完就付钱！

据2月27日报导，昆州史上最严格的租房市场，已经促使租户未亲临实地就租下房子以确保获得住房，而一份令人震惊的报告警告称，来自国内外的需求剧增。

据物业管理人员报告，一些租户现在在未进入房屋的情况下就签署租赁合同，最新的Little Hinges数字报告显示，五分之一的昆州租房检查现在来自国内其他地区。

Little Hinges的首席营销官Mike York表示，考虑到目前的需求和低存量，昆州的租户似乎看不到任何缓解的迹象。

他说:「鉴于目前租房市场的极度竞争，租户寻求任何可能的优势。许多人愿意接受虚拟看房而未见实物，让他们在合适物件出现时能够更快地行动」。

他说，首都城市的出租房屋数量创下了历史新低，空置率仍然比以往任何时候都要低。 Little Hinges的数据显示，2023年1月份，黄金海岸的国内其他地区参房佔28.3%，国际买家参房佔9.9%。在阳光海岸约有四分之一（24.7%）来自国内其他地区，布里斯班为17.7%。

他说:「我们在数据中看到了所有这些反映，显示租户因为缺乏可用性和高房租而涌向阳光海岸和黄金海岸，而不是大城市」。

Harcourts Solutions物业管理总监Jodie Stainton表示，租户的申请仍在上升，并有人愿意为未看过的物业签署合同。

她说：「我们现在接受只通过数字检查查看过物业的租户」。

「我们仍然看到对租房物业的跨州和国际兴趣，尤其是在布里斯班，我们必须适应这种涌入。」

「我们仍然看到来自跨州和国际的租房兴趣，尤其是在布里斯班，我们必须适应这种涌入」，Harcourts Solutions物业管理总监Jodie Stainton说。

Perri Stetter在新冠疫情后从墨尔本搬到布里斯班，在昆州首府内搬了两次家，非常感激自己住到目前的公寓，即使租金比她第一间公寓高100澳元/周。

「第一次看房有大约45人，第二次也有差不多的人数，所以我非常怀疑自己是否能被接受。我坚持了下来，除了申请表上所要求的信息，我提供了尽可能多的信息…让他们注意到我。」 即使如此，她说：「当我的申请被接受时，那是一种更高层次的时刻。宇宙站在了我这一边」。

「我一直在想我可能要找几个月。我是幸运的人之一。」

她采取的步骤包括她的母亲担保她的租赁，所有的推荐人按要求尽快回复，有良好的租赁历史纪录，直接向租赁机构询问是否需要更多信息，并提供支付几个月租金作为预付款。

这位女士租了位于Toowong的一房公寓，每週的租金比她刚到布里斯班时租的位于Bulimba的两房公寓贵了100澳元。

她说：「我只好硬着头皮上了。市场就是这样，如果你想住在一个好地方，你必须准备支付更高的市场费用」。