去年，日本对澳大利亚房地产的投资飙升至创纪录的20亿澳元，因为澳大利亚的房地产危机吸引了新一波投资者。
Herbert Smith Freehills (HSF) 的《2023 年日本-澳大利亚投资报告》显示，去年涉及日本投资者的各行业 53 笔交易中，有 13 笔是房地产交易，高于一年前的 6 笔。
新州明斯政府计划提高悉尼39个交通枢纽附近的住房密度（上周五扩大到45个）并在15年内建造18.58万套住房，这些决定正在创造新的机会。
小田裕澳大利亚（Odakyu Australia）公司是东京上市公司小田裕电气铁路公司的子公司，市值6750亿日元(68亿澳元)。小田裕澳大利亚董事 Kanji Ochiai 表示：“这是一个巨大的举措，让我们感到兴奋，这对我们来说是个好消息。沿铁路线开发住宅产品是我们的强项。我们希望抓住这个机会。”
继三菱地所、三井不动产、积水屋和住友林业等第一波日本商业房地产投资者之后，HSF 七份年度报告中的最新一份显示，越来越多的投资者对利用澳大利亚人口驱动的增长和稳定的商业环境感兴趣 通过商业地产。
去年，小田急与阪急阪神地产、JR 西日本房地产开发公司和近铁不动产以及三菱 UFJ 金融集团和西松建设共同投资了三菱地所主导的从 Mirvac 和 Blackstone 手中收购悉尼玛格丽特街 60 号综合大楼的交易 7.77 亿澳元。
HSF 合伙人 Michael Back 表示，随着来自新加坡、马来西亚和香港等其他亚洲目的地的资本减少，日本 2023 年的投资有所加强。
Back表示：“是日本人的活动真正推动了商业市场的发展。”
“特别是在过去的六个月里，在任何一个大型CBD写字楼或优质工业用地的竞标名单上，你都会看到两三个日本投标人。在这三个人之后，会有一两个你以前从未见过的名字。”
小田裕经营购物中心、办公楼，并在东京及其周边地区的铁路沿线开发了超过 25,000 套住宅，自 2018 年以来，它与 Daiwa House 合作开发了位于悉尼西北部 Box Hill 的 Hills of Carmel 住宅区。
不过，Ochiai表示，该公司只会在了解当地市场的情况下，考虑澳大利亚交通枢纽周围的住房开发项目。
HSF 合伙人达米恩·罗伯茨 (Damien Roberts) 表示，日本人口老龄化和劳动力萎缩也需要稳定的海外收入来源，以取代不断下降的国内需求。
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
