全澳还有196个郊区周租不超过$450！其中78个在墨尔本

最新数据显示，澳洲州府城市还有196个郊区的周租中位数不超过450澳元，其中78个邮编位于墨尔本。

本周四发布的最新《Domain Rent Report》显示，尽管维州州府的独立屋和单元房租金中位数创下历史新高，但其表现依然强劲。

数据显示，除堪培拉外，其他城市的独立屋租金均创下历史新高，除霍巴特外，其他城市的单元房租金均创下历史新高。

Domain研究与经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）表示，尽管一季度的租赁状况通常比较强劲，但租赁市场的供需失衡已促使大多数城市的房价创下新纪录。

她说：“供需失衡给租金价格带来了压力，这与全澳空置率创历史新低是一致的，悉尼、墨尔本和珀斯的空置率创历史新低，而阿德莱德和布里斯班则接近高峰低谷。”

鲍威尔说，尽管堪培拉和黄金海岸等城市没有周租低于450澳元的郊区，达尔文和悉尼的选择也非常有限，但对于在几个州府城市寻找价格合理的出租房的租户来说，还是有可行的选择。

她说：“在过去三年里，房租价格发生了巨大变化。例如，墨尔本曾是租金最实惠的城市，但在过去一个季度，霍巴特重新成为租金最实惠的城市。但在这些州府城市中，也有一些地区的租金比其他地区更实惠。”

例如，在Werribee，墨尔本78个租金在450澳元或以下的郊区之一，独立屋周租中位数为440澳元。而在附近的Werribee South（仅10分钟路程），单元房租金还要低10澳元。

鲍威尔说，地段是租户在寻找平价独立屋时必须做出的另一个妥协。“在墨尔本，大多数租金便宜的郊区都离CBD较远，大约在墨尔本的西边。同样，在悉尼，一些郊区离Blue Mountains比离市区更近。”她说。

她说：“租赁市场的可负担性形式多样，但通常与地理位置有关。对于那些想靠近市区的人来说，折衷方案往往意味着要考虑单元房，但对于想住独立屋的人来说，折衷方案就必须离CBD更远一些。”

在悉尼，有19个郊区提供每周450澳元或以下的出租独立屋或单元房，其中包括距离CBD约30公里的Fairfield的单元房，其中位价为每周400澳元。

在布里斯班，有25个郊区的独立屋或单元房租金不超过每周450澳元，其中Beenleigh公寓的租金为420澳元。

在阿得莱德，有40个郊区的租金在450澳元或以下，Elizabeth Vale的独立屋租金为每周450澳元。

在达尔文，只有一个郊区的租金在450澳元或以下；在霍巴特，有20个郊区；在珀斯，有13个。