新州新公寓中福利房仅占2% 开发商与福利机构均表不满

为了解决住房危机，新州对规划法进行了修改，预计将于29日公布。新州政府将详细说明从卧龙岗（Wollongong）到悉尼再到纽卡素（Newcastle）的围绕火车站的37个开发地点的土地重新规划政策。

但是因为新公寓楼最初将只被要求包含2%的可负担住房，为此社区住房机构表示，目前尚不清楚如此低的数字是如何被合理化的。

住房福利机构Shelter NSW（新州庇护处）在提交给咨询委员会的意见书中表示，应该将2%的占比加以提高。该机构表示，目前尚不清楚，即便有意随着时间的推移逐步升级，如此低的2%比例是如何被合理化的。

开发商将被要求将2%的贡献计入实际住房，因为政府没有立法机制向开发商收取财务贡献。

但开发商和社区住房供应商表示，让2%的部分作为2%的财务贡献来支付将为双方带来更好的结果。

社区住房供应商表示，持有一套公寓，甚至是一套公寓的一部分，存在各种各样的问题。这些措施包括为带有游泳池或健身房的公寓楼支付昂贵的物业费，这些设施被认为是多余的。

Shelter NSW行政总裁恩格尔（John Engeler）敦促政府确保常识占上风，他表示，只有少数人会反对允许开发商以财政捐款的方式支付2%的费用，他表示，这一解决方案让你的钱花得更值。

新州规划厅长斯考利（Paul Scully）表示，这37个地点目前没有可负担住房，他证实，2%的占比将随着时间的推移而上升，并将反映市场状况，但他没有说明可能达到的程度。

新州住房厅长杰克逊（Rose Jackson）承认，虽然2%的数字并不完美，但她表示，这是首次将可负担住房目标纳入此类广泛的重新规划，并将其称为重要进展。她说，我们有整整一代年轻人被排除在住房市场之外，越来越多的人无家可归，所以我欢迎任何确保有更多负担得起的住房的命令。但是，要明确的是，这是基线，而不是基准。