澳洲房产网站Domain表示，尽管季度增长速度急剧放缓，但由于持续的供应短缺和强劲的需求，布里斯班和阿德莱德的房价中位数有望在今年年底达到100万澳元。
截至3月份的过去三个月里，布里斯班的房屋中位价已升至创纪录的924,498澳元，阿德莱德同期首次突破90万澳元大关。
但 Domain 研究和经济主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，由于承受能力紧张，影响了市场情绪，季度增长势头大幅放缓。
在三月季度，布里斯班房价仅上涨 1.6%，增幅仅为前三个月 4.9% 涨幅的三分之一。
同样，阿德莱德的房价上涨了3.4%，也明显低于去年第四季度4.8%的涨幅。
鲍威尔博士说：“我认为阿德莱德和布里斯班今年将实现中位房价百万澳元的里程碑，尽管它们的增长势头已经放缓。”
“两地房价仍在稳步上涨，已经接近100万澳元，因此他们不需要太多的增长就能超过这一水平。阿德莱德房价今年只需上涨 10.8% 即可达到 100 万澳元的中位价，而布里斯班则需要上涨 8.2%。”
其他首府城市的房价涨幅也放缓，其中以墨尔本为首，房价下跌 1.5%，扭转了过去两个季度的涨幅。
悉尼房价上涨 2.1%，也低于去年第四季度 2.3% 的涨幅。
珀斯的涨幅放缓最为严重，房价上涨 1.5%，比上一季度 7.4% 的增幅低五倍。
堪培拉是今年前三个月房价上涨的唯一首府城市。
在所有首府城市中，房价上涨了 1%，比上一季度慢了近三倍。
鲍威尔博士表示：“首府城市的房价增长速度肯定会有所下降，但由于澳大利亚各地住房普遍供应不足，价格上涨的压力仍然存在。我们的人口增长水平较高，建筑成本也较高，这些都导致整体房价上涨。
堪培拉的挂牌房屋总数同比增长了 23%。 悉尼上涨3.8%，墨尔本上涨3.2%，霍巴特上涨2.3%。
“现在房屋上市出售的速度快于销售速度，这也减缓了价格上涨。 然而，现金利率的下调可能会改变这种动态，并引发更高的住房成交量，展望未来，我们预计房地产价格将继续挑战生活成本压力和高利率带来的承受能力紧张——新房长期供应不足、人口强劲增长、建筑成本井喷以及 租赁市场紧张，从而刺激了住房需求。”
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