投资者注意：社区购物中心定价相对更高！

房地产服务机构世邦魏理仕（CBRE）最新发布的报告指出，相比次区域购物中心（sub-regional malls），社区中心的定价明显更高。

 

据了解，世邦魏理仕对三类购物中心（社区中心、次区域购物中心、偏远地区购物中心）进行了扩展分析。分析结果显示，受澳大利亚主要折扣百货店铺销量增长不稳定的影响，次区域购物中心遭受损失最大。

 

世邦魏理仕澳大利亚负责人Bradley Speers说道：“对于次区域购物中心而言，1/5的营业额来自折扣百货店。相比之下，社区中心营业额完全不受折扣百货店的影响，而偏远地区购物中心仅1/10的营业额来自折扣百货店。因此，在这三类购物中心中，次区域购物中心受冲击最为严重。”

 

据其透露，这种风险也反映在投资者定价中。他说：“我们的分析表明社区购物中心由于专注于食品和便利店，因此营业额相对更为稳定，定价明显高于次区域购物中心。”