房价下行周期，拍卖仍是理想销售方式

在房价下跌周期中，澳大利亚经济学家普遍认为拍卖并非房屋销售的最佳选择。但是，澳大利亚最大的住房中介公司Ray White并不认同，并选择拍卖作为房产销售的主要方式。

 

相关数据显示，2018年Ray White新屋存量拍卖率为33.7%，较前值29.7%明显上升。公司首席执行官Brian White表示，对于拍卖已经成为澳大利亚房屋销售多余方式的观点，他并不赞同。同时，他认为，拍卖率仍然是房产市场的一个重要先行指标。

 

他说：“我们从未对拍卖市场失去信心。当一处房产获得多个买家青睐时，你会发现买家加价的意愿相对更强。这样的市场和其他销售方式一样也可以产生实质意义上的竞争。”

 

据了解，双方争论的主要焦点在于，很多经济学家认为在市场下行周期中，买家压力较小，进而导致拍卖对卖家的吸引力下降，关联程度也相应下滑。