根据澳大利亚统计局的建筑审批数据，2021 年获批的改建和增建价值达到惊人的 124.9 亿澳元，同比增长 35%。
这里提到的需要批准的装修通常包括对建筑物结构的更改。通常，简单的厨房或浴室抬升不包括这些类型的变化，因此不会包含在建筑批准数据中。
这意味着，所有翻修的实际价值很可能已经远远超过了所显示的创纪录水平。
随着人们在新冠疫情期间待在家里的时间增加，再加上政府补贴、超低贷款利率和家庭储蓄的增加，全澳范围内的家庭装修火热。
其中许多项目得到了联邦政府住房建筑商计划的支持，该计划于2020年6月推出，旨在支持建筑业度过疫情。
该计划为符合资格的人士提供现金资助，以鼓励新翻修和升级现有住房。
随着房地产价格飙升，其他人也可能释放了通过疫情积累的大量存款，以便为装修提供资金。
2021年8月，批准的住宅改建和扩建价值达到历史最高水平，2021年9月季度完成的工程价值创下纪录。
在各州，2021 年涨幅最大的是新南威尔士州，批准价值增长了 40%。紧随其后的是维州，上涨 37%，然后是南澳和昆州，分别上涨 34% 和 32%。
去年，在创纪录的低利率以及政府的支持下，住宅工程推动了澳大利亚的大量建筑活动。根据 ABS 的数据，在 2020 年和前一年分别下滑 6.7% 和 7.5% 之后，2021 年全澳大利亚完成的住宅建筑工程总价值增长了 4.8%。
但现在情况发生了变化，通胀和建筑成本上升，加上利率上升和购买需求放缓，导致经济活动从高位回落。
建筑材料短缺、供应链中断和成本飙升打击了建筑业。随着建筑成本的上涨，装修活动放缓，审批量下降。
2022 年 6 月，批准的改建和加建价值比去年 8 月的创纪录水平低 14%。
经季节性调整后，6 月份批准的总建筑价值下降 4.7%，目前同比下降 8.2%。非住宅建筑的价值推动了下降，在 5 月份的强劲业绩之后下降了 6.1%。
获批住宅楼宇总值下跌 3.7%，其中新建住宅楼宇下跌 3.9%，改建及加建下跌 2.2%。
从累计来看，今年前六个月的住宅建筑批准价值与去年相比下降了 9%。
根据澳大利亚统计局的数据，建筑投入品价格继续上涨，在过去 12 个月中上涨了 17.3%。
随着大宗商品价格飙升、全球货运成本飙升、需求激增以及供应链中断，木材和金属产品等原材料的成本在短缺的情况下飙升。
劳动力短缺甚至进一步推高了建筑成本，数据显示房屋建筑价格在 6 月季度上涨了 6%，这是自 1996 年该系列开始以来的最强劲涨幅。
随着利率上升和通胀压力上升，消费者信心下滑。再加上行业挑战和建筑成本的显着增加，寻求翻新的人将会减少，对新建筑的需求也会减少。
这些因素可能会继续给住宅建筑行业带来压力。
与此同时，生产和物流压力已开始恢复正常，因此出现了一些喘息的机会。随着需求放缓，建筑成本上涨可能会放缓，尽管基数较高。
价格上涨可能在今年达到顶峰，并在 2023 年放缓，但价格仍会在没有大幅回落的情况下上涨。
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