连锁品牌强行减租，小型商业业主日子难过

为了应对冠状病毒引发的经济危机，诸如红公鸡（Red Rooster）和饥饿杰克（Hungry Jack’s）在内的大型快餐连锁店纷纷采取先发制人的措施，对商业地产房东施压，要求削减房租或推迟交租。

对于很多主要依赖房租作为收入来源的小型商业地产业主而言，由此带来的打击无疑非常严重。

据了解，在一封交付给商业业主的信函中，拥有Red Rooster、Oporto和Chicken Treat等连锁品牌的私募PAG Asia Capital表示只会支付50%的租金，要求房东收到协议后三天之内签署同意。

以阿斯科特谷(Ascot Vale)的Red Rooster餐厅为例，房东Richard和Bianca Kubicki是一对退休夫妇，新的租赁协议只能让获得每月1.3万澳元的租金收入。

但是，这对夫妇即将面临巨额账单，包括5月份2万澳元的土地税和6月份2.3万澳元的抵押贷款利息。

Kubicki称， “我们仅仅收到一封 ‘在签字后三天才会付款’的催促信，并不像总理说过的应该直接坐下来谈谈，这让我们感觉到巨大的心里不平衡”。

Kubickis夫妇没有资格享受土地税延期。与此同时，银行表示将推迟他们的抵押贷款利息支付，但是这部分利息还是会在宽恕期届满后要求支付。