房地产基金Charter Hall大举收购澳洲商业资产

根据《澳洲金融评论时报》报道，主要从事房地产投资的基金Charter Hall Long WALE REIT（ASX:CLW）加快了收购的步伐，在悉尼和珀斯的办公室和工业资产投资总计1.178亿澳元。

 

ASX上市的房地产投资信托基金(real estate investment trust)是上市基金管理公司Charter Hall旗下基金的一部分。该基金将通过瑞银(UBS)承销的6000万澳元配售来支持其收购。

 

这两笔交易是Charter Hall基金一系列投资中的最新一笔。此前，该基金从出售阿德莱德ATO大楼一半股权中获得1.35亿澳元现金。

 

除了6000万澳元的机构配售(发行价格4.04澳元)外，Long WALE基金还将推出一项发债融资计划，以再筹集2000万澳元的资金，用于收购澳洲各地的物业。

 

澳大利亚房地产信托基金(property trust)将以5,410万澳元的价格，从一名私人投资者手中收购悉尼切斯特希尔Chester Hill National Archives building 100%的股份。

 

该交易的收益率为6.6%。该房产被租给了联邦政府，租期还剩20年。在珀斯，Charter Hall基金以6,260万澳元收购了Optima中心一半的股份，收益率为7.1%。