那些已经回国或仍在海外、但希望疫情恶化时后顾无忧的澳大利亚侨民,正在提振悉尼部分地区的房地产市场,因为他们有的是钱。
买家经纪人表示,业务已经大幅好转,住在海外的许多澳人正联系他们帮忙寻找房产。
悉尼买家经纪人Michelle May表示,COVID-19让人们开始思考自己的生活,以及对他们来说什么是最重要的——在澳大利亚有个安身之处已经成为他们优先考虑的事项。
May说,“澳元一直相对疲软,这意味着,如果你在澳大利亚境内贷款,但赚取的是外国钞票,再加上利率非常低,这些都是非常有利的推动因素。”
而这些侨民并不担心在海外居住时在澳大利亚拥有房产的税收影响。
May补充说,“大多数人的工资都不错,所以他们心甘情愿承受。”
Advance的一项调查的初步结果显示,约五分之一的澳大利亚侨民已在2020年回国,其中30%计划留在国内。
Belle Property Neutral Bay负责人Mark Jackson表示,过去6个月,来自海外的咨询人数显著增加,主要来自美国、英国和香港。
Jackson说,“在8月份的拍卖会上,我们以远超指导价1000万澳元的价格售出了Lavender Bay一处豪宅,吸引了来自香港、伦敦和美国的大量国际买家。”
CoreLogic数据显示,悉尼的高端房地产市场开始出现更强劲的复苏,11月份,房价最高的20%房产中,房价上涨了0.6%;而房价最低的20%房产中,涨幅仅为0.3%。
在COVID期间,高端市场的当前价格增长要比那些价格更低的市场更为可观,但高端市场的房价降幅也大得多。
买家经纪人Lauren Goudy称,从亚洲回来的侨民主要集中在悉尼东区买房。
“他们处于高端市场,寻找价值250万澳元以上的家庭住宅。这些人是提振市场的众多因素之一。贷款条件放松、库存短缺,以及过去6个月一直持观望态度的人正在重返市场,这正在形成一个更大的购买群体。”
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