130万澳人月付房贷超过收入三成！这四区还款压力最大！

据2月8日报导，五分之一的澳洲房主现在正承受着抵押贷款压力，低收入和高收入者受到的打击最大。

线上金融谘询业者Otivo的最新研究显示，澳洲近四分之一每週收入在1133至1792澳元之间的人（24%）现在正为偿还贷款而苦苦挣扎，而在每周收入3300 至4644元的人中，比例为28%。

然而，在中等收入人群（每週2217至2400澳元）中，承受压力的抵押贷款持有人的比例略微下降至22%。 当超过30%的家庭收入用于偿还住房贷款时，就会出现抵押贷款压力。

这份Microburbs撰写的报告还揭示了超过130万承担严重还款压力的澳洲家庭分布的邮政编码。这比去年增加了约10万。

数据显示，悉尼西南部邮编2111的居民受影响最严重，其中包括Lakemba、墨尔本的Flemington（邮编3031）和布里斯班的Ascot（邮编4007），超过50% 的家庭面临抵押贷款压力。

通常更富裕的郊区也最严重：悉尼的Dulwich Hill (2203)、墨尔本的 Caulfield East (3145)、布里斯班的Ashgrove (4060) 和珀斯的 Applecross (6153) 。

周二，储行连续第九次将现金利率上调至3.35%，高于去年12月的3.1和去年4月的0.1。 澳洲上一次官方现金利率接近这个水平是在2012年11月，当时为3.25%。

Otivo创办人Paul Feeney表示，数据显示财务压力普遍存在，预计今年抵押贷款压力将呈指数级增长，因为今年有80万自住者固定的低利率告一段落。

平均抵押贷款为60万澳元的Paul Feeney家庭每月需要额外支付1625澳元。

「未来12个月的复合效应将是巨大的。这将影响可自由支配的支出，例如外卖和外出就餐，进而影响小企业」，他说。

他建议澳洲抵押贷款持有人，尤其是那些即将取消固定利率的借贷人，尝试将约5%的支出用于储蓄，以创造缓冲并立即联系他们的贷方。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，首置业者郊区，通常是拥有房屋和土地套餐方案的地区，将承受最大的压力，因为利率上升。

「目前压力很大，自从利率开始上涨以来，每月平均抵押贷款还款额增加了 1000澳元」，她说。

Mortgage Choice 经纪人James Algar表示，每天都有房主联系他，担心他们的还款问题，尤其是那些使用固定利率的房主。

James Algar建议那些感到手头拮据或接近固定利率期结束的人与抵押贷款经纪人联系以找到更好的方案。 「任何人能做的最糟糕的事情就是什么都不做。鸵鸟心态不面对不是解决办法」，他说。

去年，29岁的Elizabeth Delaney在布里斯班 Toowong购买了一套公寓，根据Otivo的报告，19%的家庭正承受着抵押贷款压力。

她发现最近几个月管理她的财务越来越困难，遂把闲置的房间出租来帮助还款。

「我的利率是固定的，但很多其他方面都上涨了—保险、水费、市政税费和一般生活开销」，她说。