悉尼$1500万+豪宅销量居全球第九！国际投资稳步上升

悉尼销售额超过1500万澳元的豪宅数量之多，已跻身全球十大榜单之列。 一份新的报告显示，在过去的一年里，这座海港城的豪宅销量在全球排名上升到第9位。

莱坊（Knight Frank）发布其全球超级豪宅情报报告，发现在追踪的12个全球市场中，2023年第一季度有417个“超级豪宅销售”——销售额超过1000万美元（1520万澳元）。

其中悉尼有10笔交易达到这一销售额，超过了巴黎和美国的奥兰治县（Orange County），而最强劲的市场是迪拜，共有88笔交易，其次是香港(67笔)、纽约(58笔)、洛杉矶(46笔)和新加坡(37笔)。

悉尼第一季度的一些交易包括，F45联合创始人多伊奇(Rob Deutsch) 2月份在悉尼东郊以3600万澳元购买的梦想住宅。

多伊奇在Bellevue Hill买下这栋令人惊叹的豪宅，有五间卧室和五间浴室。

今年3月，整形外科医生德里尔斯马(Robert Drielsma)和他的麻醉师妻子Debbie Hong以2500万澳元的价格出售了他们重建的Bellevue Hill豪宅。

在截至今年3月底的12个月里，悉尼录得76宗超级豪宅交易，排在日内瓦和巴黎之前，位居第9位。

在此期间，悉尼的超级豪宅销售总额为12.3亿美元。 莱坊澳洲住宅业务主管图伊(Erin van Tuil)表示，在过去五年里，悉尼的超级豪宅市场已经成熟，吸引了更多的国际买家。

她说，“在价格较低的市场，国内买家往往占主导地位，而在价格较高的市场，国际投资的重要性正在上升。”

“与美国、新加坡和英国不同，自边境重新开放以来，国际买家重返澳洲高档住宅市场的速度较慢，但我们看到，过去几个月来，国际买家的问询越来越多，随着我们进入春夏季，这一数字可能会进一步上升。”

该报告的数据显示，自2020年以来，悉尼每年销售的超级豪宅数量超过了奥兰治县，而悉尼记录的超级豪宅销售数量的增长速度超过了洛杉矶。

莱坊澳洲住宅研究主管切谢尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，高档房产对富有买家仍有吸引力。

她说，“今年第一季的数据证实，在全球通胀和利率的不确定性达到顶峰的情况下，市场买家仍渴望购买1000万澳元以上的新房产。”

“这些因素不太可能影响到超级豪宅的买家，因为他们往往是现金买家，但它确实会影响市场情绪。2021年的高峰发生在新冠疫情封锁期间，当时超级富豪希望购买度假屋，而不是去旅行。最近几个月阻碍交易的另一个问题是，全球大多数市场的库存有限，所以这种供应有限的问题不仅仅发生在悉尼。”

切谢尔斯基还表示，与2021年的峰值相比，人们的预期是2023年将更加低迷。