在悉尼四分之一以上的郊区，独立屋中价已经超过了200万澳元，Eastwood, Matraville和Caringbah South均是最新加入该俱乐部的地区。
Domain的数据显示，受悉尼房地产市场繁荣的提振，去年几十个郊区的房价中值达到并超过200万澳元。
悉尼西北部的Cherrybrook和Glenhaven、南部的Blakehurst和Woolooware，以及内西部的Croydon和Five Dock等郊区在2021年房价中值上涨数十万澳元后，上季度加入了这一俱乐部。
拜伦湾(Byron Bay), West Pennant Hills, Cromer和Mona Vale等地的房价去年早些时候都超过了200万澳元的门槛。
“这是相当明显的，”Domain首席研究和经济学家鲍威尔(Nicola Powell)博士在谈到这个不断增长的俱乐部时说，“这个中位价标签曾经局限于高档郊区但现已蔓延开来。”
十年前，像Mosman这样的郊区(2011年已跻身于这一享有盛誉的俱乐部之列，当时房价中值为222.5万澳元，而Bronte, Woollahra和 Rose Bay当时还没有达到200万澳元的水平，但Woollahra的房价中值现已达到425万，Bronte 545万澳元。
截至上个季度，在被分析的悉尼郊区中，26%的典型房价超过200万澳元，主要集中在北岸、北部海滩、市中心和东区以及内西区。
这些被分析的郊区一年至少要成交50笔才能记录价格中值。 大约60%郊区的典型房价在100万澳元以上，这个价格中值是大悉尼地区在2015年首次达到的一个里程碑。
鲍威尔博士说，“我们认为的郊区精英价格点的动态已经完全改变了，因为我们看到悉尼的房价中值上升到160万澳元。”
快速上涨的房价意味着，手头有200万澳元的独立屋买家越来越多地把目光投向North Ryde和Ryde等郊区的入门级住宅，这两个地区上季度的房价也超过了这一水平。 去年，这两个郊区的房价均上涨了50多万澳元，North Ryde和Ryde的房价中值分别为220万和209.5万澳元。
附近North Epping的房价中值为199万澳元，正接近200万水平。此外，中央海岸的MacMasters Beach(198.75万澳元)、悉尼南部的Oatley(198.2万澳元)和内西区Forest Lodge(197.65万澳元)等郊区也同样逼近200万大关。
在Sutherland Shire，Woolooware刚刚以200万澳元的中位数进入俱乐部，而邻近Caringbah South的典型房价已攀升至205万澳元。
房价的大幅上涨让一些购房者，尤其是首置业者，对目前这两个郊区普通住宅的要价感到震惊——2019年，这两个郊区的销售价格中值低于150万澳元。 与此同时， Burraneer的房价中值去年上涨了近90万，使这个半岛郊区的房价中值超过了300万澳元。
内西区的Birchgrove、北部海滩的North Balgowlah和Avalon Beach，以及北岸的Camerray和Chatswood，上个季度的独立屋中价也超过300万澳元。 同时，Clovelly, North Bondi和Woollahra也加入了400万澳元俱乐部的行列。
鲍威尔表示，房地产市场正开始降温，新上市房屋数量增加，需求放缓导致总库存增加，这让买家有了更多选择。
不过，她仍预计未来几个月将有更多郊区进入更高的房价区间，因为房价仍在上涨。
“我们将首先在高价市场看到这种疲软。在房价上涨方面，你看到的是连锁反应，你看到高档郊区在价格上涨方面一路程领先，然后它们通常也会带头下跌。”她补充道。
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