悉尼最受首次购房者欢迎的地区公布

这些令人惊讶的地区是首次购房者走出低迷、进入房地产市场的关键所在。

PropTrack的独家新数据显示，悉尼20个地区吸引了大量年轻购房者咨询，这代表着悉尼从边缘地区向中心地带的转变。

在距离CBD 30公里以内的10个城区单元房市场和10个城区独立屋排行榜上，Parramatta 及其周边地区以及内西部是最大的赢家。

其中Parramatta 是最受欢迎的单元房/公寓市场，在过去 12 个月中有 618 次来自潜在首次购房者的询问。

附近的 Ryde 紧随其后，有 373 次，其次是 Epping (352次)、Lane Cove (324次) 和 Wentworth Point (307次)。

PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，这些地区可能正在享受新建公寓的好处，因为年轻买家正被房价赶出独立屋市场。

单元房排前十名的市场还有悉尼市、Randwick、Dee Why、Ashfield 和 Rhodes。

在独立屋方面，Greystanes 最受欢迎，有 172 次咨询，其次是 Parramatta 地区代表 Merrylands，有 129 次。Hornsby（123 次）、Guildford（112 次）和 Leichhardt（96 次）占据前五名，而 Mosman、Marrickville、Maroubra、 Engadine 和 Ryde 进入前 10 名。

摩尔先生指出，过去一年的利率上升对年轻借款人造成了影响。

“新借款人的借贷能力大幅下降，下降了四分之一以上，这对首次置业者影响尤其大，因为大多数人的贷款额超过购房价格的80%。”

最近的数据数字证实了这一说法。

澳大利亚统计局 1 月份的借贷数据显示，首次购房者的市场份额在环比大幅下降后已跌至 2017 年以来的最低水平。

与此同时，RateCity 的数据显示，自住业主的首次购房贷款数量比去年同期下降了 37%。