悉尼和墨尔本商业地产走俏，收益率持续下滑至4%下方

据报道，伴随澳洲住房市场的疲软，不少投资者开始考虑购买悉尼外围地区的写字楼、零售物业或混合用途资产，继而推动当地商业物业价格一路走高。悉尼市中心CBD边缘一带商业地产平均收益率跌至4%下方。

 

商业地产代理Savills提供的数据显示，去年下半年，悉尼CBD边缘一带出售的八处写字楼，平均收益率为3.8％。其中，位于Surry Hills地区Devonshire大街11-117号的办公大楼于去年12月成交，售价为2120万美元，收益率为3.19％。另外，位于Darlinghurst地区Crown大街的综合开发项目早前以1375万美元的价格出售给投资公司Centennial Property Group，收益率为3％。

Savills指出，在过去的18个月里，悉尼Surry Hills、Ultimo 和Haymarket地区的收益了持续遭到压缩。

 

另外，墨尔本也呈现出类似的趋势，如Cremorne、Richmond、South Melbourne、Hawthorn 以及South Yarra地区商业地产的收益率开始出现收紧的趋势。