二季度维州20城房价继续小幅上涨，Bendigo名列前茅

自2020年初以来，维州地区房价中值已飙升45%，但可能正在趋于平缓。

维州地区的房地产经纪人认为，过去两年大幅上涨，维州房价目前可能已经见顶。

REIV （Real Estate Institute of Victoria，维州房地产协会）的最新数据显示，维州地区房价中值在6月当季持平，上涨1.3%。

维州地区的房价中值首次突破60万澳元大关，在6月份的这个季度从59.5万澳元上升到60.8万澳元。

自2020年初以来，维州地区的房价中值上涨了45%，从41.8万澳元涨到了60.8万澳元。

今年3月至6月，Bendigo的房价中值涨幅在该州名列前茅。

Flora Hill的房价中值由49.3万澳元上升至54.5万澳元，上升10.5%；Golden Square的房价中值上升6%，至519,246澳元。

随着利率和生活成本的上升，市场正在发生变化，专家们认为房价已经接近峰值。

Ray White Bendigo的负责人罗伊•萨默维尔（Roy Somerville）表示，他预计，在经历了两年多的惊人增长后，Bendigo的房价将会降温。

他说：“更多物业即将上市，我们看到购房者行动有些迟缓。应该会拉低价格。”

罗伊说：“一般来说，房价已经见顶，我们预计市场会慢慢改变。” West Gippsland的Warragul、Drouin和Morwell上季度房价中值涨幅也很大。

截至6月底，Warragul房价中值上涨9.1%，至65.45万澳元。

在Drouin，房价中值为65.25万澳元，二季度上涨6.6%；在Morwell，房价中值涨6.4%，二季度从30.55万澳元上涨至32.5万澳元。

在过去12个月里，Morwell的房价中值上涨了30%。

First National Real Estate Drouin主管谢恩·坎达帕（Shane Candappa）预计West Gippsland的房价将在春季保持稳定。

他说：“在联邦大选前两周和大选后两周，我们看到买家的紧迫感有所减弱，但价格依然坚挺。目前，购房者正静观市场走势。”

坎达帕说：“疫情期间，这里的楼市非常乐观，购房者都在争夺房产，但这种情况已经自我纠正，我们又回到了一个更传统的市场。在我看来，加息可能对我们的市场来说是个好消息，因为墨尔本郊区的购房者往往会来到这里。”