悉尼写字楼市场需求持续攀升，小面积办公楼最受欢迎

与去年同期相比，上一季度澳大利亚写字楼市场需求增长了25％。其中，小面积办公空间最受商业租户欢迎。

根据商业地产服务商高力国际（ColliersInternational）的分析，2019年第四季度澳大利亚写字楼市场总需求达到530,369平方米。

3000平方米以下的租赁需求明显超出了对更大面积的需求。数据显示，去年，对1000平方米以下空间的需求增长了12％，而1000至2999平方米区间的空间需求增长了22％。

分析还显示，2019年IT和企业服务的咨询盘量最多，平均规模在500平方米至700平方米之间。不过，就面积而言，政府部门对空间的需求最大。

与2018年相比，在悉尼的中央商务区，2019年面积介于1000平方米至2999平方米区间的空间需求增加了50,000平方米。在维多利亚州，1000平方米至2999平方米区间的需求增加了70,000平方米，其中大部分在郊区办公市场。