悉尼房价出现分化 这些地区跌得最惨

悉尼房价出现分化，高端豪宅依然能卖出高价，而存在严重缺陷的房产滞销。

 

房产研究机构CoreLogic最新数据显示，截止至今年5月份的一年里，悉尼平均房价下跌3.4%。不过，各个房产类别及区域价格下跌程度不一。悉尼独立屋中位价下跌5.2%，而公寓中位价仅下跌0.8%。

 

悉尼内西区房价跌幅最大，达到6.8%。上北岸紧随其后，房价跌幅达到6.8%。Ryde及Hills房价下跌5.5%，Blacktown房价下跌5.2%。

 

悉尼东部城区、下北岸及远西郊房市行情与上述区域截然不同，买家依然支付着高价。

 

业内专家表示，悉尼各区入市房产类别存在巨大差异，因此导致各区市场表现出现差距。在市场表现最差的区域，例如内西区，大部分挂牌在售独立屋都是需要进行大规模翻修工作的破烂屋。这类房产中有很大一部分初次挂牌报价虚高，买家被吓退。房产卖家为达成交易，后来不得不调低报价。

 

地产中介表示，就目前市场上的卖家而言，认清自家房产的条件以及实际能够卖出的价格最为重要。