悉尼三居室独立屋$85万挂牌!离市区仅8公里,住宅未经大面积改动

澳洲新闻集团11月9日报道称,悉尼Lewisham一套三居室独立屋正在引起人们的注意,其广告指导价为85万澳元,比目前城区的中位价低了近100万澳元,距离市区 仅8公里。

这栋位于Cook St 14号的旧房子需要修缮,但与内西区目前挂牌的其他“空白”住宅相比,它的状况似乎还算不错。它将于11月12日上午9点开始拍卖。

这栋房子大约建于1920年,车库一堵墙摇摇欲坠,车道已经开裂,房屋内部也有一 些大裂缝。 与附近Marrickville和Newtown挂牌出售的其他低于100万澳元的破旧房产不同,该住宅有着完整的天花板、灰泥和地毯。 它还有一间装修过的浴室和一间保养良好的原始厨房。

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Cook St 14号(图片来源:澳洲新闻集团)

Adrian William的销售中介Namir Mikha表示,这套房产的定价依据是其位置、面积和翻修需求而定的,其中包括需要修复的白蚁破坏。

他说,房屋的一侧有轻微倾斜,建筑报告中建议由结构工程师进行检查,以确定内部裂缝的原因。

“这处房产位于两条主要道路之间,需要大量修缮。”

他表示,Lewisham这一地区的翻新房屋售价约为110万至120万澳元,而市场反馈显示,鉴于其状况,这处大部分为原始状态的住宅可能会卖到85万至93.5万澳元左右。

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O’Hara St 35号

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翻新计划(图片来源:澳洲新闻集团)

虽然需要进行大量的修缮工作,但与Marrickville一套挂牌价为95万澳元的两居室独立屋相比,这栋房子的状况相对较好。

O’Hara St 35号住宅建于1920年,它的墙壁和地板裸露在外,天花板也被剥离,但有DA批准的扩建和翻新计划。

Newtown一处挂牌的两居室排屋也需要大规模翻修。在Realeste.com.au网站上搜索 西区100万澳元以下的房屋时,有人发现了这栋摇摇欲坠的Gibbes St 25号住宅。

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Gibbes St 25号(图片来源:澳洲新闻集团)

但中介Greg Haimandos表示,由于没有类似条件的房产,目前还没有指导价。

从挂牌的照片可以看出,房子的正面一侧已经下垂,而前面的客厅则有着大量的裂缝、水渍和霉菌。

远处的餐厅天花板上有一个大洞,楼上主卧从地板到天花板的石膏板被拆除,露出潮湿的木材。

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