悉尼内西市府提议对空置房屋征税，以解决住房负担能力危机，并增加出租房产数量。
内西市府还建议禁止无过错驱逐，将租期延长至10年，并对店面空置的零售房东收取更高的市政费。
由于悉尼内西区有近10%的房屋无人居住，工党领导的市府上周投票决定召开一次租房者权益圆桌会议，以评估对空置房屋税的支持程度，尽管新上任的柯民思政府不愿考虑征收新税。
工党议员史密斯(Chloe Smith)表示，“政府的更迭为我们提供了一个机会，可以重新制定一系列新的政策优先事项，以改善租赁法和租房者的权益。”
维州工党政府于2018年推出了空置住宅土地税，以帮助解决住房供应不足的问题。该税适用于墨尔本内城和中部在前一个日历年空置超过六个月的房屋。
联邦政府要求在澳洲拥有房产的外国房主，如果他们的住宅在一年内至少有六个月没有住人或出租，就必须支付一笔空置费。
Lane Cove市府去年呼吁进行改革，允许对空置房屋征收更高的市政费或土地税。
2021年的人口普查数据显示，新州有近30万套空置房屋，悉尼内西区9.9%的私人住宅空置。
“如果在悉尼空置率和负担能力压力最大的地区实施类似的空置房产税，可能会取得成功，”内西市府的会议议程称。“它有可能增加租赁住房供应。”
市府文件还表示，筹集的税收资金可以帮助资助新的社会和保障性住房。
新州住房厅长杰克逊(Rose Jackson)去年仍是反对党官员时表示，是时候就空置房屋进行“适当的对话”了。
她说，“这不是解决我们所面临的灾难性住房危机的全部和最终目的，但它是解决问题的重要组成部分，特别是在乡镇社区和中央海岸。”
但这位厅长的一位女发言人表示，新州政府并没有“积极考虑”征收空置房产税。
新南威尔士大学住房研究和政策教授帕森(Hal Pawson)谨慎地支持对“投机性拥有的住房，或者——在我看来——第二、第三或第四套住房”征收空置税。
他说，对于澳洲等缺乏大量住宅物业土地税的国家来说，对空置房屋征税是一个好主意。
“提出房屋空置税很容易，但要以一种法律上无懈可击、政治上可以接受的方式来构建这种税就更难了。”
然而，帕森也表示，对温哥华空置房屋征收5%的税，已经带来了数百万元的收入，并使4000多套房屋“回归”市场。
新州租户联盟首席执行官帕特森-罗斯(Leo Patterson-Ross)表示，该联盟也支持鼓励将房产重新作为住宅使用。
“其中最有效的形式之一是广泛征收土地税，”他说。
“我们认为，这是一种公平、有效的税收形式，可以抑制土地储备等房产所有权行为，避免让房产空置。”
新州房地产协会首席执行官麦基宾(Tim McKibbin)认为，对空置房屋征税表面上很有吸引力，但会侵犯产权和投资决策。
他说，“如果市府真的想帮助解决住房供应问题，那么迅速处理开发申请将使他们的努力获得最大的回报。”
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