悉尼人买公寓，平均支付溢价68%

澳储行（RBA）表示，悉尼人支付的公寓费用比建造成本高出68％，说明当地住房供应存在明显缺口。

在最新的报告中，澳储行分析师Keaton Jenner和Peter Tulip指出，规划限制造成了住房短缺，这在东郊Leichardt和北悉尼表现最为严重。

他们说道：“我们估计，平均而言，悉尼新公寓买家支付的价格为873,000澳元，但是总的造价成本却为51.9万澳元，差额为35.5万澳元，占比68％。”

“巨大的差价是由于规划限制而导致。”

根据Corelogic提供的最新数据，悉尼的公寓价格在过去三个月中下跌了1.4％，7月下跌了0.7％。然而，澳储行的研究却表明，悉尼内城区的出售价格和造成成本之间的差价最大。

Tulip 说道：“在悉尼内城区，公寓短缺最为严重，那里的高度限制阻止了新公寓的供应。” 这些地区包括东郊、Leichardt 和北悉尼。